7 motivos para colocar seu imóvel para alugar

Você tem um apartamento, uma casa ou uma sala comercial fechada? Se a resposta for sim, é provável que, todo mês, você lide com uma lista de despesas: condomínio, IPTU, contas de consumo mínimas e custos de manutenção. Um imóvel parado não é apenas um patrimônio que não gera receita; ele é um centro de custos ativo.

Mas e se você pudesse transformar essa despesa em uma fonte de renda passiva, segura e recorrente? E se, em vez de se desvalorizar, seu imóvel pudesse se valorizar enquanto paga as próprias contas e ainda coloca dinheiro no seu bolso?

Muitos proprietários hesitam em alugar por receio da burocracia, do risco de inadimplência ou de danos ao patrimônio. No entanto, com a parceria certa e uma gestão profissional e digital, esses medos se tornam ultrapassados.

Na Mobg, entendemos que seu imóvel é um dos seus ativos mais importantes. Por isso, preparamos este guia para mostrar por que colocar seu imóvel para alugar, seja ele residencial ou comercial, é a decisão financeira mais inteligente que você pode tomar hoje.

1. A lógica financeira: transformando custo em lucro

A primeira razão é a mais direta. Um imóvel fechado gera despesas constantes. Ao alugá-lo, você não apenas cobre esses custos fixos, mas cria um fluxo de caixa positivo.

• Geração de Renda Passiva: O aluguel se torna uma fonte de renda mensal previsível, que pode complementar seu salário, acelerar sua aposentadoria ou ser reinvestido para ampliar seu patrimônio.
• Valorização do Ativo: Um imóvel bem cuidado e ocupado tende a se valorizar mais do que um imóvel fechado e sujeito à depreciação. O próprio rendimento do aluguel pode financiar melhorias que aumentam ainda mais seu valor de mercado.

2. O potencial do seu imóvel residencial: lares que geram renda

A demanda por moradia é constante e crescente, especialmente em regiões dinâmicas como Santa Catarina, Paraná e Rio Grande do Sul. Alugar seu apartamento ou casa é atender a uma necessidade fundamental do mercado.

• Demanda Estável e Diversificada: De estudantes universitários a jovens profissionais, de famílias a executivos transferidos, sempre haverá um público qualificado em busca de um bom lugar para morar.
• Contratos de Longo Prazo: Contratos residenciais, geralmente de 30 meses, oferecem estabilidade e uma receita previsível por um longo período.
• Cuidado com o Imóvel: Um bom inquilino residencial tende a cuidar do imóvel como se fosse seu, realizando pequenas manutenções e mantendo o espaço em bom estado, pois aquele é o seu lar.

3. A força do seu ponto comercial: negócios que impulsionam seu investimento

Se você possui uma sala, loja ou pavilhão, o potencial de retorno pode ser ainda maior. Alugar um imóvel comercial é se tornar parceiro do sucesso de um negócio.

• Contratos Mais Longos e Robustos: Contratos comerciais frequentemente superam os 5 anos, garantindo uma estabilidade de receita excepcional.
• Maior Potencial de Rentabilidade (ROI): O valor do aluguel de um ponto comercial bem localizado costuma ser superior ao de um residencial de mesmo tamanho, gerando um maior retorno sobre o investimento.
• O Inquilino Investe no seu Imóvel: É comum que o locatário (a empresa) invista em reformas e adaptações para adequar o ponto à sua marca, o que pode valorizar a estrutura do seu imóvel sem custos para você.

4. Proteção real do seu patrimônio contra a inflação

Dinheiro parado perde valor. Imóvel alugado, não. O mercado imobiliário é historicamente uma das melhores formas de proteção contra a inflação. Os contratos de aluguel preveem reajustes anuais (geralmente por índices como o IGP-M ou IPCA), garantindo que seu poder de compra e o valor do seu rendimento sejam preservados ao longo do tempo.

5. Segurança e tranquilidade: desmistificando os medos de alugar

Este é o ponto que mais aflige os proprietários. E se o inquilino não pagar? E se danificar o imóvel? É aqui que uma imobiliária digital como a Mobg faz toda a diferença.

• Análise de Crédito Rigorosa: Utilizamos tecnologia para uma análise cadastral profunda e criteriosa dos candidatos, minimizando o risco de inadimplência.
• Vistoria Digital Detalhada: Criamos um laudo de vistoria completo, com fotos e vídeos em alta resolução, que documenta o estado exato do imóvel no início da locação. Esse documento é a sua maior garantia de que o imóvel será devolvido nas mesmas condições.

6. Gestão profissional e sem burocracia

Ser proprietário não precisa ser sinônimo de dor de cabeça. Ao contar com a Mobg, você delega toda a parte burocrática e operacional.

• Contratos e Assinaturas Digitais: Todo o processo é feito online, com validade jurídica e sem a necessidade de idas ao cartório.
• Gestão Financeira: Cuidamos da emissão de boletos, repasse do aluguel e gestão de taxas, oferecendo uma visão clara e transparente dos seus rendimentos através da nossa plataforma.
• Mediação Profissional: Somos o ponto de contato oficial com o inquilino para resolver qualquer questão, desde uma simples manutenção até a negociação de renovação.

7. Liquidez com valorização

Manter um imóvel alugado não impede sua venda no futuro. Pelo contrário, um imóvel com um bom contrato de locação vigente pode ser um produto extremamente atrativo para outros investidores, que buscam adquirir um ativo que já gera renda imediata. Você mantém a liquidez do seu bem enquanto ele trabalha para você.

Não deixe seu patrimônio parado

Seu imóvel tem um potencial imenso esperando para ser desbloqueado. Deixar de alugá-lo por receio ou falta de tempo é abrir mão de uma oportunidade concreta de construir riqueza e segurança financeira.

A era da gestão de aluguéis complicada e arriscada ficou para trás. Com a plataforma digital, a segurança jurídica e a equipe de especialistas da Mobg, você tem a tranquilidade de saber que seu patrimônio está em boas mãos, gerando a renda que você merece.

Quer saber o potencial de aluguel do seu imóvel? Fale com um de nossos consultores ou cadastre seu imóvel em nossa plataforma para uma avaliação gratuita. Dê o primeiro passo para transformar seu ativo adormecido em sua nova fonte de renda.