A importância de uma vistoria de imóvel para inquilinos

Como locatário, uma das melhores maneiras de proteger seus interesses é fazer uma vistoria completa da propriedade e/ou do imóvel no momento de assinatura de um contrato de locação.

Esta inspeção lhe dará uma idéia clara do estado do imóvel, e poderá ser usada como prova se houver alguma disputa sobre danos no final do contrato de aluguel. O locador deve ser responsável pelo custo tanto da inspeção de entrada quanto da de saída.

Por que você inquilino precisa de uma vistoria

A inspeção de um imóvel é um passo importante no processo de locação, pois protege seus interesses como locatário. Uma vistoria bem elaborada lhe dará uma compreensão clara do estado do imóvel antes de sua mudança, para que você possa evitar ser responsabilizado por qualquer dano preexistente.

A vistoria de entrada determina exatamente isso: quais são as condições que o imóvel está sendo entregue ao inquilino.

Mais tarde, ao final do seu contrato uma nova vistoria será realizada com o objetivo de confirmar que o imóvel está nas mesmas condições de que foram entregues.

Vicios ocultos podem aparecer

Mesmo com uma vistoria completa sendo feita antes da mudança, pode surgir defeitos escondidos que não aparecem até que você esteja de fato morando no imóvel há algum tempo, estes são chamados de vícios ocultos e podem variar de um simplesmente vazamento de água a questões estruturais.

Quando se trata de vícios ocultos, é crucial entender seus direitos como inquilino. É importante documentar qualquer problema e comunicá-lo ao seu locador ou a imobiliária parceira assim que ele aparecer.

Geralmente, os proprietários são responsáveis por manter o imóvel e garantir que ela seja habitável. Entretanto, se o defeito oculto não foi causado por negligência do proprietário ou não foi algo que poderia ter sido razoavelmente descoberto durante a inspeção, eles não podem ser responsabilizados por consertá-lo.

Também é útil comunicar-se abertamente a respeito disso para buscar a melhor solução possível.

Lista de itens básicos a serem verificados em uma vistoria

Quando você estiver procurando fazer uma inspeção/vistoria, não se esqueça de encontrar um inspetor qualificado que irá revisar os seguintes pontos

• verificar sinais de pragas ou infestações
• examinar todos os aparelhos para ter certeza de que estão em condições de funcionamento
• tirar fotos de qualquer dano em paredes, pisos ou tetos
• verificar se há vazamentos nas instalações e aparelhos de canalização
• anotar qualquer rachadura nas paredes ou fundações
• testar todas as tomadas e interruptores elétricos

Conclusão

Uma inspeção do imóvel é vital para os locatários porque documenta o estado do imóvel antes de sua mudança. Desta forma, se houver algum dano quando você se mudar, você tem provas de que ele não foi causado por você. Certifique-se de encontrar um inspetor qualificado que possa verificar tudo o que está nesta lista.

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