Administradora imobiliária: saiba como melhorar a rentabilização dos seus bens

Uma administradora imobiliária é uma empresa que ajuda investidores a cuidarem de seus imóveis e a alcançarem a renda almejada, fazendo a ponte entre locador e locatário. Assim, ela se torna uma parceria ideal para quem adquiriu uma casa ou apartamento e procura aumentar o patrimônio por meio do aluguel.

A seguir, descubra como este tipo de empresa trabalha e veja também todas as vantagens de contar com ela para gerenciar o uso do seu imóvel. Boa leitura!

Como a administradora imobiliária trabalha?

O mercado imobiliário é um dos setores mais aquecidos. Segundo um relatório de indicadores da ABRAINC/FIPE, de janeiro de 2024, com base nas empresas associadas, as vendas de imóveis em 2023 corresponderam a mais de 155 mil unidades, em comparação a 123 mil em 2022.

Esse cenário faz com que muitas pessoas escolham os imóveis para investir, pois além de formarem um patrimônio, podem gerar renda extra com o aluguel. É aí que entra a administradora imobiliária.

Para quem tem um ou vários imóveis, contar com o serviço de uma administradora é uma forma de simplificar o gerenciamento de contratos, garantindo que o inquilino vai cumprir com suas obrigações, especialmente no que se refere ao pagamento do aluguel e ao cuidado com a propriedade. A administradora atua em diferentes segmentos e, como é especialista, resolve questões que seriam difíceis para um proprietário sozinho, como a parte jurídica.

Quais as vantagens de contar com a administradora?

A administradora imobiliária pode realizar diversas funções, ajudando você a rentabilizar melhor o seu imóvel, tanto no aluguel quanto na venda. Confira algumas de suas principais atribuições:

Busca por inquilinos

Não adianta ter um imóvel bonito e novo se ele está vazio e gerando despesas, como condomínio. Uma das principais vantagens de lidar com a administradora é que ela ajuda a encontrar o inquilino ideal, que possa assumir o pagamento e cuidar do imóvel.

A administradora conta com profissionais especializados, como corretores, e pode oferecer um portal online com detalhes e materiais sobre as propriedades disponíveis, facilitando a busca de quem vai alugar. Além disso, ela pode criar um processo de aluguel otimizado, menos burocrático.

Vistoria eficaz

A vistoria antes e depois da locação é uma etapa importante. Ela lista todas as características do imóvel, garantindo que o inquilino saiba a condição real do imóvel e como deve entregá-lo ao sair. Para o locador, a vistoria comprova como a propriedade foi cuidada, identificando possíveis necessidades de reparos.

Apoio jurídico

Todo contrato entre locador e locatário precisa de apoio jurídico. A administradora imobiliária conta com um time jurídico que intermediará a relação entre as partes, garantindo o cumprimento da Lei do Inquilinato e resolvendo possíveis conflitos.

Precificação inteligente

O aluguel se torna uma renda interessante, mas é essencial precificar corretamente. A administradora oferece apoio na análise adequada do imóvel, determinando o valor justo, levando em conta as condições da propriedade e a região em que está localizado. Isso é essencial para reajustes anuais.

Contrato de aluguel

A administradora é capacitada para criar o contrato de aluguel, redigindo cláusulas essenciais e coletando assinaturas, inclusive por meio digital. Ela também avalia fiadores para intermediar o contrato.

Emissão e envio de boletos

Com a administradora, o proprietário não precisa se preocupar com a cobrança do aluguel. A empresa emite e envia os boletos ao inquilino, inclusive cobranças de IPTU.

Gestão de cobrança

A administradora gerencia a cobrança com o locatário, formalizando cobranças, inserindo multas e, se necessário, acionando a justiça. Ela também pode acionar o fiador ou outra garantia dada na contratação do aluguel.

Praticidade

Todas essas funções resultam em uma grande vantagem para o proprietário: a praticidade. Não é necessário se preocupar com burocracia, leis, processos ou busca de inquilinos. Basta acompanhar a situação geral do aluguel e receber o pagamento.

Se um imóvel já dá trabalho, imagine vários? Por isso, a administradora imobiliária é a melhor parceria para quem está em uma dessas situações. Ela realiza todas as etapas burocráticas e operacionais, oferecendo praticidade e segurança no aluguel de sua propriedade.

No caso da Mobg, todo esse processo é digital e sem complicações, para que você e o seu inquilino criem uma boa parceria sem preocupações. Quer saber tudo o que podemos fazer por você e seu imóvel? Acesse o site!