Bairros em expansão em Chapecó: onde ainda vale a pena alugar em 2025

Chapecó é uma das cidades que mais cresce no Oeste Catarinense. Com uma economia dinâmica e novos empreendimentos em constante surgimento, a cidade vem atraindo moradores, investidores e empresas que buscam qualidade de vida e oportunidades.

Mas, com o aumento da valorização imobiliária, surge uma dúvida comum: ainda é possível encontrar bairros com bom custo-benefício para alugar em Chapecó?

A resposta é sim. Em 2025, alguns bairros em expansão em Chapecó oferecem aluguéis acessíveis e grande potencial de valorização. Neste artigo, vamos mostrar quais regiões estão em crescimento, seus valores médios de aluguel e quem deve considerar morar nelas.

O crescimento imobiliário de Chapecó

Nos últimos anos, Chapecó passou por uma verdadeira transformação urbana. Novos loteamentos, condomínios verticais e obras de infraestrutura estão redesenhando o mapa da cidade.

Além disso, o aumento da população e a chegada de novos serviços, universidades e centros comerciais impulsionaram o desenvolvimento de novos bairros em Chapecó.

Enquanto regiões tradicionais como Centro, Maria Goretti e Passo dos Fortes continuam entre as mais valorizadas, outras áreas estão ganhando força e atraindo quem busca aluguel mais acessível sem abrir mão da qualidade de vida.

Bairros em expansão e com bom custo de aluguel

A seguir, destacamos os bairros emergentes de Chapecó que apresentam crescimento constante e boas oportunidades de locação em 2025.

Paraíso

O bairro Presidente Médici está entre os que mais cresceram nos últimos anos. Localizado próximo a avenidas importantes e com fácil acesso ao Centro, vem recebendo novos empreendimentos residenciais e comerciais.

• Valor médio do aluguel: entre R$ 1.600 e R$ 2.200 para apartamentos de dois quartos.
• Perfil ideal: famílias e profissionais que desejam proximidade de escolas, mercados e academias.
• Por que investir: o bairro está em fase de valorização, com imóveis novos sendo entregues a cada ano.

Efapi Alta e região universitária

A Efapi é um dos maiores bairros de Chapecó e continua em plena expansão. A região da Efapi Alta, especialmente próxima à universidade, concentra novos condomínios e imóveis de aluguel rápido.

• Valor médio do aluguel: entre R$ 1.200 e R$ 1.800 por apartamentos compactos.
• Perfil ideal: estudantes, jovens profissionais e casais que valorizam praticidade.
• Por que investir: o bairro tem demanda constante por aluguel, especialmente de imóveis próximos à Unochapecó e à avenida principal.

Água Santa

Com novos loteamentos, áreas verdes e fácil acesso à BR-480, a Água Santa vem se destacando como um dos bairros em crescimento em Chapecó.

• Valor médio do aluguel: entre R$ 1.800 e R$ 2.400 por casas de 2 a 3 quartos.
• Perfil ideal: famílias que buscam mais tranquilidade e espaço.
• Por que investir: o bairro está recebendo novos empreendimentos residenciais e tem alta taxa de valorização anual.

Seminário

O bairro Seminário combina tradição e crescimento. Conhecido pela boa infraestrutura e acesso rápido a diferentes regiões da cidade, vem atraindo novos empreendimentos verticais.

• Valor médio do aluguel: entre R$ 1.500 e R$ 2.200.
• Perfil ideal: famílias e profissionais que trabalham nas regiões centrais.
• Por que investir: valorização constante e fácil acesso às principais vias da cidade.

Jardim Europa

Com boa infraestrutura e opções de lazer, o Jardim Europa é um bairro que vem atraindo novos empreendimentos residenciais e comerciais.

• Valor médio do aluguel: entre R$ 1.700 e R$ 2.600.
• Perfil ideal: famílias de classe média e jovens casais.
• Por que investir: equilíbrio entre preço acessível e boa localização, com tendência de valorização a médio prazo.

Por que esses bairros estão se valorizando

Alguns fatores explicam o crescimento desses bairros:

1. Infraestrutura urbana: melhorias em pavimentação, transporte e iluminação pública.
2. Proximidade de universidades e empresas: o que atrai jovens e profissionais.
3. Expansão de serviços e comércio: mercados, academias e escolas impulsionam a valorização.
4. Novos empreendimentos imobiliários: lançamentos residenciais modernos e sustentáveis.

Esses elementos tornam essas regiões as mais promissoras para quem quer alugar ou investir em 2025.

Quanto custa alugar nos bairros emergentes em Chapecó

A tabela abaixo mostra a média de preços de aluguel em bairros em expansão em Chapecó, considerando apartamentos de dois quartos e casas de médio porte:

Esses valores representam o cenário de 2025 e podem variar conforme o tamanho do imóvel, a infraestrutura e a localização exata dentro do bairro.

Perfis de quem busca aluguel em bairros emergentes

Os bairros em expansão de Chapecó atraem públicos diferentes, mas com algo em comum: o desejo de unir custo acessível e boa qualidade de vida.

• Famílias jovens: buscam imóveis maiores em bairros tranquilos.
• Estudantes: procuram proximidade com universidades e transporte público.
• Profissionais liberais: optam por regiões com bom acesso e aluguel mais baixo.
• Investidores: buscam imóveis com alta liquidez e potencial de valorização.

Essa diversidade de perfis garante estabilidade ao mercado e torna a locação mais previsível e segura.

A influência do aluguel digital na escolha do bairro

A chegada do aluguel digital transformou a forma de buscar imóveis em Chapecó. Hoje, é possível alugar 100% online, sem fiador, sem papelada e com total transparência.

Na Mobg, fazemos parte dessa transformação. Nosso modelo digital permite que inquilinos encontrem imóveis de forma rápida e segura, com contratos assinados eletronicamente.

Isso facilita a mobilidade entre bairros e ajuda os moradores a aproveitarem oportunidades em regiões que estão se valorizando, antes que os preços subam.

Essa mesma experiência digital já consolidou a Mobg como referência em imobiliária digital em Chapecó, simplificando a vida de quem quer alugar sem burocracia.

Dicas para quem quer alugar em bairros em expansão

Antes de fechar o contrato, vale observar alguns pontos:

1. Analise a infraestrutura do bairro: transporte, comércio e segurança.
2. Compare valores: verifique se o preço do aluguel condiz com o padrão do imóvel.
3. Avalie o potencial de valorização: regiões em obras ou com novos loteamentos tendem a crescer.
4. Prefira contratos digitais: mais rapidez e segurança no processo.
5. Fique atento à mobilidade: bairros em crescimento precisam de boas conexões com o centro.

Essas boas práticas ajudam a garantir uma locação tranquila e um investimento inteligente.

Conclusão

Os bairros em expansão em Chapecó representam as melhores oportunidades de aluguel para quem busca economia e valorização. Regiões como Paraíso, Efapi Alta, Jardim Europa, Seminário e Água Santa seguem crescendo, com novos empreendimentos e infraestrutura moderna.

A cidade vive um momento de desenvolvimento e ainda há espaço para encontrar alugueis acessíveis em bairros emergentes.

Na Mobg, acreditamos que alugar deve ser simples, rápido e sem burocracia. Por isso, oferecemos um processo 100% digital, conectando inquilinos e proprietários com agilidade e segurança.

Se você quer descobrir onde ainda vale a pena alugar em Chapecó, explore as opções disponíveis na Mobg e encontre o imóvel ideal para o seu momento de vida.

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