Como cuidar da sua claraboia: Dicas de manutenção, limpeza e segurança

As claraboias trazem luz natural e ventilação aos ambientes internos. No entanto, para que continuem funcionando bem, é preciso manter uma rotina de manutenção de claraboia. Limpezas regulares e inspeções periódicas evitam infiltrações, prolongam a vida útil do equipamento e garantem maior segurança. A seguir, veja dicas práticas para cuidar da sua claraboia e evitar problemas futuros.

Por que a manutenção de claraboia é importante

• Prevenir vazamentos: Limpar regularmente evita o acúmulo de sujeira nas bordas e calhas, evitando que a água infiltre pelas juntas. Vazamentos podem danificar o forro do teto e os móveis, além de causar mofo.
• Garantir entrada de luz: Sujeiras, folhas ou excrementos de pássaros sobre o vidro reduzem a claridade. Manter o vidro limpo assegura máxima luminosidade.
• Manter durabilidade e segurança: A manutenção preventiva conserva o material e evita que partes se deteriorem prematuramente. Vidros, borrachas e estruturas em bom estado significam menor risco de quebra ou infiltração.

Frequência ideal de limpeza e cuidados

• Limpeza semestral: Em geral recomenda-se limpar a claraboia pelo menos duas vezes ao ano. Isso pode variar conforme o local – por exemplo, quem mora sob muitas árvores ou em região com poeira deve limpar mais vezes.
• Após eventos climáticos: Ventos fortes ou tempestades podem deixar detritos sobre o vidro. Verifique e limpe após essas ocorrências.
• Quando perceber sujeira: Se o vidro ficar embaçado ou escuro, aproveite para lavar. Especialistas sugerem limpar a cada poucos meses ou sempre que notar acúmulo de sujeira.

Como limpar a claraboia por dentro e por fora

• Segurança em primeiro lugar: Para acessar a claraboia com segurança, apoie uma escada em superfície plana e firme. Use calçado antiderrapante e, se possível, alguém que segure a escada. Nunca suba sobre o próprio vidro nem apoie objetos pesados sobre ele.
• Limpeza interna: Use uma escada ou vassoura de cabo longo para alcançar o vidro. Limpe com pano ou esponja macia embebida em água morna com sabão neutro ou produto específico para vidros. Esfregue suavemente de baixo para cima para não deixar manchas de água e gordura.
• Limpeza externa: Se possível, use uma mangueira para molhar o vidro e, em seguida, esfregue com esponja ou escova de cerdas macias e sabão neutro. Enxágue bem para remover todo o resíduo e seque com pano de microfibra. Evite produtos abrasivos ou com amoníaco, pois podem riscar o vidro ou danificar revestimentos.
• Atenção especial: Em dias nublados ou quando não estiver calor intenso, a limpeza tende a dar melhor resultado (o sol forte pode fazer o sabão secar rápido demais, manchando o vidro). Para limpeza externa em telhado inclinado, considere chamar um profissional ou usar equipamentos de segurança adequados, pois essa tarefa envolve riscos maiores.

Cuidados com vedação e ferragens

• Inspecione as vedações: Pelo menos uma vez ao ano, verifique borrachas e selantes ao redor da claraboia. O calor e as intempéries podem ressecar o silicone, criando frestas. Se encontrar qualquer rachadura ou infiltração, refaça o selamento imediatamente com silicone de boa qualidade. Isso evita vazamentos que danificariam o forro e móveis abaixo.
• Lubrifique partes móveis: Nos modelos com abertura (basculantes ou retráteis), mantenha dobradiças, trilhos e trincos limpos e lubrificados. Aplique óleo ou spray de silicone pelo menos uma vez ao ano. Remova poeira acumulada para evitar travamentos. Se houver mola a gás ou amortecedores, cheque seu funcionamento e substitua os mais fracos.
• Cuide da estrutura: Verifique periodicamente os parafusos e fixações da moldura da claraboia. Dobradiças soltas ou estrutura bamboleante podem gerar folgas na vedação. Aparafuse tudo firmemente e, se necessário, adicione mantas impermeabilizantes ou borrachas de vedação novas.
• Proteja o entorno: Evite pisar sobre o vidro e não utilize a claraboia como apoio para limpeza do telhado. Remova galhos próximos que possam arranhar o vidro em dias de vento. Pequenos cuidados assim prolongam a vida útil de todo o conjunto.

Dicas para quem mora de aluguel

• Conservação rotineira: Como inquilino, você deve garantir a conservação cotidiana do imóvel, o que inclui manter a claraboia limpa e livre de entupimentos. Limpezas simples como remover folhas e pó podem ser feitas por você, seguindo as orientações anteriores.
• Comunicação de problemas: Caso note um vazamento persistente, umidade ou rachaduras no vidro, informe imediatamente o proprietário ou a imobiliária. Infiltrações e reparos estruturais são de responsabilidade do locador. Avise formalmente sobre sinais de umidade ou mofo para que o reparo seja providenciado por ele.
• Evite alterações não autorizadas: Não tente fazer reformas ou trocar a claraboia por conta própria sem autorização. Foque nos cuidados básicos de limpeza. Se quiser melhorar a segurança ou função (por exemplo, instalando uma cortina), consulte o proprietário antes de gastar com melhorias permanentes.
• Documente a situação: Em caso de dúvida, consulte o contrato de aluguel sobre obrigações de manutenção. Algumas despesas menores (como limpar calhas ou trocar parafusos) normalmente são do inquilino, mas reparos maiores só devem ser feitos com o consentimento do dono.

Quando chamar um profissional

• Vazamentos persistentes: Se após limpar e refazer o selante o vidro continuar pingando, chame um especialista. Vazamentos difíceis de localizar podem indicar falha na impermeabilização do telhado ao redor da claraboia. Um profissional de telhados ou vidraceiro tem ferramentas para encontrar e corrigir infiltrações escondidas.
• Danos no vidro ou estrutura: Quebras, delaminação do vidro laminado ou amarelamento acentuado do acrílico são sinais de que pode ser hora de substituir o domo da claraboia. Procure uma empresa especializada para fazer a troca sem danificar a moldura. O mesmo vale se perceber oxidação avançada nas ferragens ou danos na base de sustentação.
• Manutenção de difícil acesso: Claraboias em telhados muito altos ou de difícil escada devem ser limpas por profissionais para evitar quedas. Empresas especializadas dispõem de andaimes e cordas de segurança. Além disso, alguns oferecem vistorias periódicas com reaperto de parafusos e reaplicação de silicone a cada 1–2 anos.
• Tempo de vida ou reformas: Se você reformou o telhado ou adquiriu o imóvel, vale contratar uma revisão completa da claraboia. Profissionais podem verificar alinhamento, ajustar bases e garantir que o conjunto siga conforme normas de segurança.

Conclusão

Manutenção preventiva da claraboia é um pequeno investimento que garante tranquilidade no futuro. Com limpezas regulares, verificações simples e ações proativas, sua claraboia continuará permitindo a entrada de luz natural sem gerar problemas. Lembre-se: manutenção em dia é sinônimo de durabilidade e menos gastos com consertos futuros. Cuidar bem da claraboia evita infiltrações e preserva a beleza e a segurança do seu imóvel por muitos anos.