Entenda as Responsabilidades da Mobg e de uma Administradora de Condomínio na Locação

Morar de aluguel pode gerar muitas dúvidas, especialmente quando se trata das responsabilidades de diferentes partes envolvidas no processo. Os inquilinos frequentemente não sabem quais são as responsabilidades da imobiliária e da administradora de condomínio. Vamos esclarecer essas dúvidas para garantir que todos saibam a quem recorrer em diferentes situações.

Responsabilidades da Imobiliária

A imobiliária é responsável por intermediar a relação entre o proprietário do imóvel e o inquilino. Suas principais responsabilidades incluem:

Contrato de Locação

A imobiliária elabora o contrato de locação, garantindo que todas as cláusulas estejam de acordo com a legislação vigente e protejam os direitos de ambas as partes. Ela também é responsável por explicar os termos do contrato ao inquilino e ao proprietário.

Vistoria do Imóvel

Antes da entrada do inquilino e após a sua saída, a imobiliária realiza uma vistoria no imóvel. Esse processo documenta o estado do imóvel e é essencial para evitar disputas sobre danos ou reparos necessários.

Cobrança de Aluguel

A imobiliária é responsável pela cobrança do aluguel e demais encargos, como IPTU e taxas condominiais, repassando os valores ao proprietário.

Mediação de Conflitos

Em caso de problemas ou desentendimentos entre o inquilino e o proprietário, a imobiliária atua como mediadora, buscando resolver a situação de forma justa para ambos.

Manutenção e Reparos

A imobiliária coordena as solicitações de reparos e manutenção, encaminhando os pedidos ao proprietário e acompanhando a execução dos serviços necessários.

Responsabilidades da Administradora de Condomínio

A administradora de condomínio, por sua vez, é responsável pela gestão do condomínio como um todo. Suas responsabilidades incluem:

Gestão Financeira

A administradora cuida das finanças do condomínio, gerenciando o orçamento, cobrando as taxas condominiais dos moradores e realizando pagamentos de contas e serviços contratados.

Manutenção das Áreas Comuns

Ela é responsável pela manutenção das áreas comuns do condomínio, como limpeza, jardinagem, segurança e pequenos reparos em áreas compartilhadas.

Contratação de Serviços

A administradora contrata e gerencia serviços terceirizados necessários para o bom funcionamento do condomínio, como limpeza, portaria, segurança e manutenção.

Assembleias e Comunicação

Ela organiza assembleias de condomínio, onde são discutidas e votadas questões importantes para a comunidade. Também é responsável por comunicar as decisões e informar os moradores sobre regras e novidades do condomínio.

Atendimento aos Moradores

A administradora está disponível para atender às dúvidas e solicitações dos moradores relacionadas às áreas comuns e à gestão do condomínio.

Quando Recorrer à Imobiliária ou à Administradora

Entender a quem recorrer em diferentes situações é fundamental para resolver problemas de maneira eficiente:

• Problemas dentro do imóvel (ex.: vazamentos, reparos necessários, dúvidas sobre o contrato): Entre em contato com a imobiliária.
• Questões relacionadas às áreas comuns (ex.: limpeza, segurança, problemas com vizinhos): Procure a administradora de condomínio.
• Dúvidas sobre pagamento de aluguel ou taxas condominiais: A imobiliária pode ajudar com questões de aluguel, enquanto a administradora cuida das taxas condominiais.

Saber exatamente quais são as responsabilidades da imobiliária e da administradora de condomínio ajuda a resolver problemas de forma mais rápida e eficaz. Para mais informações e dicas sobre locação e vida em condomínio, visite nosso Blog da Mobg e nossa Central de Ajuda.

Muitobrigado por confiar em nossos serviços!