Entenda qual a função das imobiliárias no processo de locação de imóvel

Um processo de locação de imóvel é um tipo de acordo locatício. Ele acontece entre um locador, que é a pessoa responsável pelo imóvel, e um locatário, que é o cliente que usará a residência.

O ato de alugar envolve também uma terceira pessoa, que é o proprietário. Essa ação é uma formalização burocrática que serve para consolidar as responsabilidades entre as partes. A imobiliária, nesse processo, é a responsável direta por todos os trâmites locatícios.

Quer conhecer quais são as responsabilidades de uma imobiliária e como ela atua no mercado? Continue a leitura e confira!

Identificar as condições do imóvel e providenciar possíveis reparos

Cabe à imobiliária fazer uma avaliação minuciosa, visando verificar se o imóvel está em bom estado de uso, antes de ser colocado para locação. Isso porque a Lei 8.245/91 rege em seu artigo 22 que cabe ao locador (que neste caso, considera-se a imobiliária) “Entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina.”

No entanto, caso sejam detectados danos que impossibilitem a locação, a imobiliária deve tomar a iniciativa de realizar todos os reparos necessários. A ideia é fazer com que a moradia esteja em perfeito estado de acolhimento e uso, para ser entregue ao inquilino.

Realizar a análise de crédito

Uma das funções bem importantes que uma imobiliária deve fazer é efetuar a análise de crédito da pessoa com interesse e firmar o contrato de locação. Observar a condição financeira é indispensável para perceber se o interessado está apto a cumprir o pagamento de todas as despesas que constarem no contrato.

Coletar as documentações necessárias

Fazer um contrato de aluguel por intermédio de uma imobiliária torna o processo mais seguro. À vista disso, é necessário que seja entregue uma relação de documentos que permita fazer uma análise cadastral para aprovar a negociação. O objetivo é detectar a legalidade dos registros e analisar se o cliente tem restrições de crédito, pois isso ajuda a conhecer quem é o futuro inquilino

Formalizar o contrato

Assim que o cliente é aprovado na análise de crédito, a imobiliária tem a incumbência de dar início ao contrato de locação. Formalizá-lo é necessário para que as partes confirmem os seus deveres e direitos no decorrer de todo o período em que o imóvel estiver alugado.

Providenciar o laudo de vistoria

Uma atribuição indispensável que a imobiliária tem é a de expedir um laudo de vistoria. Este avalia e verifica qual o estado atual do imóvel, com informações coletadas antes da entrada do inquilino e no término do contrato. Esse trabalho tem como propósito informar ao proprietário como a residência foi entregue ao locatário e em quais condições ela está sendo devolvida.

O processo de locação de imóvel envolve perspectivas fundamentais para a vida de uma pessoa. Sendo assim, é essencial escolher uma imobiliária que atenda os interessados com menos burocracia, sem exigência de fiador e atendimento 100% online. Além disso, é crucial que tenha registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóvel) para oferecer total segurança aos seus clientes.

O artigo deixou informações importantes sobre o papel das imobiliárias para você? Então, o que acha de compartilhá-lo nas suas redes sociais? Dessa forma, mais pessoas vão obter esses conhecimentos!