Gastos mensais fixos, além do aluguel

Ao considerar alugar um novo imóvel, é crucial avaliar todos os custos envolvidos, não apenas o aluguel, para garantir que se encaixem no seu orçamento. Muitas vezes, analisamos apenas os gastos maiores e deixamos de lado algumas despesas fixas mensais que também tem sua devida importância e não podem ser ignoradas.

Estruturamos as despesas em:

• Aluguel;
• Condomínio;
• Consumos (água, luz, internet, gás);
• Manutenções;
• Seguro fiança.

Entendendo o Custo do Aluguel e seu Impacto no Orçamento

Na maioria dos casos para quem mora de aluguel, este é o valor mais significativo, de modo geral esse valor corresponde a uma fatia de 15 a 30% da renda familiar.

Por ser um valor importante, é imprescindível mantê-lo em dia para que isso não se torne uma bola de neve. Além disso, é importante lembrar que a cada 12 meses de locação haverá o reajuste anual. O indexador utilizado é o IPCA ou o IGPM.

Como fazer o reajuste de aluguel? Entenda aqui!

Anualmente, todo contrato de locação é reajustado. Entenda aqui como esse cálculo é feito e o que diz a Lei a respeito disso.

Blog da MobgGustavo Bugnotto

IPTU

Além do aluguel, é muito comum que o IPTU seja de responsabilidade do inquilino durante sua permanência no imóvel. Todas essas informações devem estar no contrato de locação.

Seguro Incêndio

Se você mora de aluguel, assim como o IPTU, é comum que haja uma taxa de seguro incêndio obrigatória a ser paga mensalmente, ou anualmente.

Condomínio: Rateio e Responsabilidades do Inquilino

Morar em um imóvel com áreas comuns, como apartamentos ou condomínios fechados, implica contribuir para um rateio que cobre manutenções e serviços de conservação dessas áreas.

Algumas despesas que fazem parte do rateio, no qual o inquilino ou quem reside no imóvel que deve bancar:

• Limpeza e conservação das áreas comuns;
• Manutenção geral de elevadores, cameras de segurança, alarme, portões, etc.;
• Consumos das áreas comuns, como energia, esgoto e água;

Você pode conferir mais como funciona essa relação acessando o artigo abaixo:

Inquilino, imobiliária e condomínio: como é essa relação?

Quais são as responsabilidades de cada uma das partes envolvidas na locação de imóvel?

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Consumos Essenciais: Água, Luz, Internet e Gás

Embora possam variar, os custos com serviços essenciais como internet, água, energia e gás devem ser considerados despesas fixas no planejamento mensal, pois, é muito improvável que você consiga conviver sem todos estes serviços.

O mais importante de destacar aqui, é justamente que alguns gastos dependem do consumo, portanto, quanto mais você utilizar mais será cobrado e a conta aumenta.

Por exemplo, em imóveis com aquecimento a gás, a conta de gás tende a ser mais alta, especialmente se comparada a imóveis com chuveiros elétricos. A conta de gás geralmente é muito mais alta do que em imóveis que contam com chuveiros elétricos.

Luz - Energia elétrica

A conta de energia é paga diretamente para a fornecedora e sua medição é feita de forma individual. É importante estar atento a este consumo que pode ser afetado pelas famosas bandeiras vermelhas em tempos de escassez. Há também uma taxa por consumo mínimo.

Gás

A cobrança de gás pode ser cobrada de forma direta pela fornecedora (edifícios mais recentes tendem a este modelo), ou podem ser cobrados juntamente com a fatura do condomínio.

Importante lembrar que, apesar de vir junto na mesma fatura, as medições são individuais e você paga somente pelo seu próprio consumo.

Água

Assim como o gás, em geral a fatura de água vem juntamente com a cobrança de condomínio, mas, a medição é individual e você só paga pelo que utiliza.

Internet

Este serviço é essencial na era digital. Para escolher o melhor plano, considere:

• Necessidades de Uso: Seu consumo é mais para trabalho, estudo ou entretenimento?
• Velocidade e Estabilidade: Escolha um plano que ofereça a velocidade necessária para suas atividades sem interrupções.
• Custo-Benefício: Compare os preços entre diferentes operadoras e veja qual oferece o melhor serviço pelo menor preço.

Manutenções

Todo imóvel acaba requerendo manutenções com alguma frequência, dependendo do imóvel em que você mora elas podem ser mais cotidianas ou menos.

Se você mora de aluguel, saiba que a manutenção e preservação do imóvel é de sua responsabilidade enquanto estiver morando. É importante colocar essas possíveis despesas no orçamento e saber que de tempos em tempos, algo precisará ser substituído ou ajustado.

Seguro fiança

Caso você more de aluguel e não tenha um fiador disponível, muitas vezes a opção é a contratação de um seguro fiança. É importante colocar esse valor no cálculo também, pois em média, varia de 1 a 1,5 aluguel por ano.

🚀 Outra opção é você alugar com a Mobg. Aqui você não precisa de fiador, nem seguro fiança. E não, não tem nenhuma pegadinha.

Dicas de Economia

Gerenciando Custos de Consumo

• Água: Instale dispositivos economizadores em torneiras e chuveiros. Verifique regularmente se há vazamentos.
• Luz: Utilize lâmpadas de LED e desligue aparelhos da tomada quando não estiverem em uso.
• Gás: Opte por chuveiros com consumo eficiente de gás e mantenha o aquecedor em manutenção regular.
• Internet: Escolha um plano que atenda suas necessidades sem exceder. Avalie opções de pacotes ou promoções com operadoras.

Conclusão

Ao alugar um imóvel, é vital considerar todos os compromissos financeiros, incluindo as despesas fixas além do aluguel, para uma gestão financeira eficaz ou escolher uma nova casa. Apesar de não parecer, todas estas despesas estão presentas na nossa vida mensalmente.

Portanto, é sempre válido que você faça as contas antes de se mudar e considere todas essas questões.