Ponto comercial em Chapecó: Como escolher o local ideal para alugar

Escolher um ponto comercial é uma das decisões mais importantes para qualquer negócio. Em Chapecó — uma cidade em crescimento com mais de 275 mil habitantes — a localização ideal pode impulsionar as vendas, atrair o público certo e fortalecer a presença da marca.

Neste guia, você vai entender como avaliar a localização ideal, conhecer os valores médios de aluguel por bairro, descobrir as tendências atuais do mercado e conferir as vantagens de alugar em vez de comprar. No final, mostramos como a Mobg pode ajudar você a encontrar o espaço ideal.

Por que a localização do ponto comercial é tão importante?

A escolha do ponto comercial deve considerar vários fatores:

• Visibilidade e acesso: locais com boa fachada e movimento de pedestres facilitam a atração de clientes.
• Fluxo e perfil do público: estar próximo a polos como centros comerciais, hospitais e universidades pode ser uma vantagem.
• Estacionamento e transporte público: acessibilidade é essencial para atrair consumidores e facilitar a rotina dos funcionários.
• Segurança e vizinhança: ambientes tranquilos e bem iluminados transmitem confiança.
• Negócios vizinhos: estar ao lado de lojas complementares pode trazer sinergia e novos clientes.

Negócios voltados a públicos diferentes terão exigências distintas. Enquanto uma cafeteria pode prosperar em um bairro residencial, uma loja de roupas pode precisar de uma localização central. O mais importante é alinhar a escolha ao perfil do cliente ideal.

Quanto custa o aluguel de ponto comercial em Chapecó?

O valor do aluguel varia conforme o bairro, metragem, infraestrutura e visibilidade. Abaixo, veja um panorama geral:

• Centro: Com grande fluxo e visibilidade, é a região mais valorizada. Aluguéis partem de R$ 2.000 para salas pequenas e podem passar de R$ 30.000 para lojas amplas em pontos premium.
• Bairros comerciais: Em regiões como Presidente Médici, São Cristóvão e Jardim Itália, os preços são mais acessíveis. Salas entre 40 m² e 70 m² custam, em média, de R$ 1.500 a R$ 3.000 por mês.
• Zonas periféricas e industriais: Bairros como Efapi e regiões industriais oferecem metragem maior por valores mais baixos. Um espaço de 80 m² pode custar de R$ 2.000 a R$ 3.000.

Ao escolher, avalie o custo-benefício: às vezes, o aluguel mais caro no centro compensa pelo fluxo; em outros casos, um ponto em bairro secundário atende bem e custa menos.

Tendências no aluguel de imóveis comerciais

Nos últimos anos, o mercado de imóveis comerciais passou por importantes mudanças:

• Alta nos aluguéis: Em 2024, o aluguel comercial subiu 7,88% — acima da inflação.
• Venda estável: Enquanto o aluguel subiu, o preço de venda de imóveis quase não variou. Isso mostra que muitos preferem alugar, evitando financiamentos caros e preservando capital de giro.
• Digitalização: A busca por imóveis e o fechamento de contratos se tornaram mais digitais. Plataformas modernas como a Mobg tornam o processo mais ágil, prático e sem burocracia.
• Espaços mais flexíveis: Coworkings e espaços modulares ganham força em algumas cidades, mas o modelo tradicional de loja de rua segue forte em Chapecó.

Alugar ou comprar um ponto comercial?

Comprar pode parecer vantajoso no longo prazo, mas alugar tem benefícios que fazem sentido para a maioria dos empreendedores, principalmente quem está começando.

Vantagens do aluguel:

• Baixo investimento inicial: Não exige capital imobilizado em imóvel.
• Flexibilidade: Se o negócio crescer ou mudar de direção, é mais fácil se realocar.
• Menos manutenção: Grandes reparos e melhorias estruturais geralmente são responsabilidade do proprietário.
• Menos burocracia: Alugar é mais rápido que comprar. Com soluções como assinatura digital, o processo é ainda mais ágil.
• Mais opções: Você pode escolher espaços prontos, bem localizados, e mudar conforme a necessidade da empresa.

Alugar um ponto comercial oferece liberdade e menor risco. Ideal para testar ideias, validar mercados e crescer de forma escalável.

A Mobg torna sua busca por ponto comercial muito mais simples

A Mobg é uma imobiliária digital que conecta inquilinos e proprietários em Chapecó com eficiência, transparência e inovação. Veja o que a Mobg oferece:

• Grande variedade de pontos comerciais: A plataforma reúne salas, lojas e escritórios para diversos perfis de negócio, em todos os bairros de Chapecó.
• Busca personalizada: Com filtros por bairro, valor de aluguel e metragem, você encontra o imóvel ideal com rapidez.
• Processo 100% digital: Desde a visita até a assinatura do contrato, tudo é feito online. Não precisa de fiador, cartório ou papelada.
• Equipe especializada: Mesmo sendo digital, a Mobg oferece suporte humano para dúvidas e negociações.
• Agilidade na locação: Com análise de crédito ágil e contrato digital, você pode ocupar o novo ponto em poucos dias.

Se você está em busca de um ponto comercial para alugar em Chapecó, a Mobg tem a solução ideal. Economia de tempo, menos burocracia e apoio especializado para fechar negócio com segurança.

Conclusão: encontre seu ponto comercial com a Mobg

Escolher o ponto comercial certo pode ser decisivo para o sucesso da sua empresa. Avalie localização, valor do aluguel, perfil do público e flexibilidade contratual. Em um mercado aquecido como o de Chapecó, estar bem informado e contar com um parceiro confiável pode fazer toda a diferença.

A Mobg simplifica sua busca e oferece tudo o que você precisa para alugar um ponto comercial sem complicação. Com tecnologia e atendimento humanizado, somos o atalho entre você e o imóvel ideal.

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