Quais os principais cuidados ao colocar um imóvel para locação?

Colocar um imóvel para locação é uma ótima forma de se obter renda com o seu patrimônio. Porém, sabia que antes de fazer isso, é essencial checar a conservação da sua casa ou apartamento? Aliás, essa deve ser a sua prioridade como proprietário. Afinal, é preservando o imóvel que você evita danos na propriedade e pode conseguir melhores ofertas de aluguel.

Neste post, confira alguns dos cuidados principais que você deve ter com seu imóvel, para conseguir alugá-lo sem problemas. Boa leitura!

Imóvel para locação: quais cuidados você deve ter antes de alugar?

A relação entre inquilino, imobiliária e condomínio, além destes com o proprietário, pode ser boa dependendo da conservação do imóvel. Isso porque quanto mais preservado, menor a chance de ter algum problema que envolva todas as partes. Contudo, não é só isso.

Quando é feita a manutenção preventiva dele, aquela que previne danos e pode trazer melhorias, você preserva o seu próprio patrimônio e o torna mais seguro para os inquilinos que vão entrar.

Por isso, ela não deve ser esquecida ou adiada, já que faz toda a diferença na hora de conseguir uma oferta. A seguir, confira as principais ações a serem feitas para realizá-la!

Evite o mofo

O mofo é o nome dado para as colônias de fungos, que podem surgir em diferentes lugares. Em uma casa ou apartamento, ele pode aparecer por excesso de umidade ou falta de ventilação, por exemplo. Não obstante, seus esporos podem ser inalados, inclusive, causando problemas respiratórios nas pessoas.

Portanto, antes de alugar seu imóvel, certifique-se de eliminar qualquer possibilidade de que ele surja. Para isso, faça uma limpeza, deixe sempre algum meio de ventilação aberto e não largue móveis antigos no local.

Tenha cuidado com telhado e forro

Tanto o telhado quanto o forro são partes importantes de uma casa e precisam de manutenção. Afinal, se acumularem folhas e sujeira, bem como água da chuva, você pode ter problemas com insetos, telhas quebradas e infiltrações, que também vão causar transtornos aos inquilinos.

Elimine pragas

Percebeu sinais estranhos de que pode haver algum inseto ou animal no forro? Então, antes de colocar o imóvel para locação, contrate uma dedetizadora que faça uma verificação e limpeza. Aliás, especialmente se ele conta com quintal com árvores ou está próximo de áreas arborizadas.

Já se o imóvel for em um condomínio, aproveite as dedetizações frequentes e contrate a empresa para também fazer a eliminação de pragas no apartamento.

Dê atenção à pintura

O seu imóvel pode não ter sido reformado, mas basta uma pintura para aparentar uma cara nova. Por isso, é importante realizar também esse procedimento antes do aluguel. Assim, você transmite uma ideia de cuidado.

Além disso, uma boa pintura ajuda a preservar as paredes, colaborar para a decoração e conservação depois que o inquilino entrar. Nesse sentido, existem tintas fáceis de limpar e evitam manchas.

Cheque o sistema elétrico

Um dos aspectos mais importantes de um imóvel para locação é seu sistema elétrico. Afinal, é preciso garantir que a casa pode ser alugada sem oferecer riscos para as pessoas. Por isso, ele deve ser seguro e novo.

Sendo assim, fazer uma revisão a cada 5 anos para garantir não haver nenhum fio com problemas, ou ainda, trocar toda a antiga fiação, é essencial. Aliás, também vale a pena modernizar o sistema, visando atender demandas crescentes por equipamentos elétricos.

Além de tudo isso, é importante acompanhar a conservação do apartamento ou casa depois que o inquilino entrar, especialmente quando a pessoa fica por vários anos. Nesse sentido, uma imobiliária pode ajudar com a gestão especializada para alugar imóvel e garantir o acompanhamento de todas as necessidades dele.

Ter um imóvel para locação é uma ótima forma de receber uma renda extra. Porém, para sempre mantê-lo alugado, é necessário deixar tudo em ordem. Isso significa realizar a manutenção preventiva, de modo que ele sempre esteja bem preservado. Assim, seguindo nossas dicas, você garante a valorização do seu patrimônio e até oportunidades adicionais na hora de negociar mais rápido.

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