Quanto custa morar de aluguel em Chapecó em 2025?

Chapecó é o principal polo do Oeste Catarinense. Com economia diversificada, universidades, hospitais de referência e uma infraestrutura em constante expansão, a cidade atrai tanto moradores locais quanto pessoas vindas de outras regiões.

Para quem deseja viver aqui, o aluguel continua sendo a alternativa mais prática e acessível. Mas afinal, quanto custa morar de aluguel em Chapecó em 2025? Neste artigo, vamos detalhar os valores médios por tipo de imóvel e bairro, além de analisar o custo de vida para quem escolhe essa cidade.

Panorama do mercado de aluguel em Chapecó

O mercado de locação em Chapecó segue aquecido em 2025. O crescimento de estudantes, jovens profissionais e famílias em busca de qualidade de vida mantém a procura por apartamentos, kitnets e casas em alta.

Além disso, o avanço da locação digital com processos 100% online, sem fiador e sem seguro fiança trouxe mais praticidade para locatários e proprietários. Esse movimento favoreceu a competitividade e tornou os imóveis mais acessíveis.

Valores médios por tipo de imóvel

Kitnets e studios

• Faixa de preço: R$ 1.500 a R$ 3.800.
• Público-alvo: estudantes universitários, solteiros e jovens em início de carreira.
• Localização comum: bairros próximos a universidades e ao centro.

Apartamentos de 2 dormitórios

• Faixa de preço: R$ 1.100 a R$ 4.600.
• Público-alvo: casais com filhos pequenos ou famílias que desejam conforto.
• Localização comum: Passo dos Fortes, Jardim Itália e Palmital.

Casas

• Faixa de preço: R$ 1.800 a R$ 16.800, dependendo do tamanho e do bairro.
• Público-alvo: famílias maiores que buscam quintal e mais espaço.
• Localização comum: bairros residenciais em expansão e áreas próximas a escolas.

Imóveis comerciais

• Faixa de preço: R$ 1.200 até R$ 60.000.
• Público-alvo: empreendedores, profissionais liberais e pequenas empresas.
• Localização comum: Centro, Efapi e corredores de grande fluxo.

Diferença entre imóveis mobiliados e vazios

Alugar um apartamento mobiliado em Chapecó pode custar de 15% a 30% a mais do que a versão vazia.

• Exemplo:
  • Apartamento vazio de 2 dormitórios no Presidente Médici → R$ 1.900.
  • Mesmo padrão mobiliado → R$ 2.400.

Apesar do custo adicional, imóveis mobiliados são muito procurados por quem busca praticidade e contratos de médio prazo, como estudantes ou profissionais em mobilidade.

Leia também: Apartamento mobiliado ou vazio: qual vale mais a pena para alugar?

Bairros mais procurados em Chapecó

O valor do aluguel em Chapecó pode variar bastante conforme o bairro escolhido. Regiões mais centrais costumam ter preços mais elevados, enquanto áreas em expansão oferecem imóveis mais acessíveis.

Para conhecer em detalhes os melhores bairros da cidade e descobrir qual combina mais com seu estilo de vida, confira nosso guia de Bairros de Chapecó.

Custo de vida além do aluguel

Morar em Chapecó não envolve apenas o valor do aluguel. É importante considerar outros custos mensais:

• Condomínio: varia de R$ 250 a R$ 600, dependendo da estrutura (portaria, elevador, lazer).
• Energia elétrica: em média R$ 150 a R$ 250 para apartamentos pequenos.
• Água e gás: de R$ 80 a R$ 150 mensais.
• Internet: planos de 300 MB a 500 MB custam entre R$ 100 e R$ 160.
• Transporte: quem mora no centro gasta menos com deslocamentos, enquanto moradores de bairros periféricos podem depender de carro ou transporte público.

Essas despesas, somadas ao aluguel, formam o custo real de viver em Chapecó.

Perfil de quem aluga em Chapecó

O público que movimenta o mercado de locação é diversificado:

• Estudantes: vindos de cidades vizinhas e de outros estados.
• Jovens profissionais: atraídos por empresas e oportunidades de carreira.
• Famílias locais: que preferem alugar antes de investir na compra de imóvel.
• Empreendedores: interessados em imóveis comerciais no centro e em áreas estratégicas.

Tendências para 2026

• Mais imóveis compactos: a busca por studios e kitnets deve continuar crescendo, impulsionada por estudantes e jovens profissionais.
• Locação 100% digital consolidada: processos digitais tendem a se tornar padrão, com cada vez menos espaço para burocracias tradicionais.
• Valorização de imóveis comerciais estratégicos: regiões de grande circulação em Chapecó devem registrar aumento na procura, acompanhando a expansão do comércio e serviços.
• Demanda por bairros completos: imóveis em áreas com infraestrutura de lazer, escolas e serviços de saúde devem ser os mais valorizados.
• Imóveis mobiliados em alta: cada vez mais locatários optam por praticidade, o que reforça a diferença de preço em relação a imóveis vazios.

Conclusão

Morar de aluguel em Chapecó em 2025 custa, em média, entre R$ 1.500 para kitnets e R$ 4.800 para casas maiores. Os valores variam de acordo com o bairro, o tamanho do imóvel e se o espaço está mobiliado ou não.

Para quem busca praticidade, morar nas regiões centrais facilita a rotina e reduz custos com transporte. Já famílias costumam preferir bairros em expansão, que oferecem imóveis maiores e mais tranquilos.

Se a ideia é entender melhor onde viver, vale consultar nosso guia de Bairros de Chapecó, que detalha o perfil de cada região da cidade. Para conhecer opções disponíveis e iniciar o processo de locação sem burocracia, recomendamos acessar nosso site oficial e conferir os imóveis para alugar em Chapecó.

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