5 cuidados ao reformar apartamento alugado

Você é inquilino, mas tem vontade de mudar cada cantinho do imóvel? Calma! Antes de fazer qualquer coisa, é importante saber que reformar apartamento alugado precisa de cuidados. Isso porque você não pode fazer alterações como bem entender. Afinal, é preciso seguir regras em relação à autorização do proprietário e conforme o que consta em lei. Dessa forma, não haverá problemas.

Neste post, confira 5 cuidados na hora de reformar o apartamento e veja o que a legislação permite que você faça. Boa leitura!

Quais os 5 cuidados na hora de reformar um apartamento alugado?

Seja fazer uma lavanderia pequena planejada ou criar uma sala com cozinha de conceito aberto, cada alteração precisa seguir alguns fatores específicos, tanto na garantia de segurança quanto na hora de evitar problemas. A seguir, confira os 5 aspectos que separamos para você saber antes de reformar!

1. Como solicitar um reparo ou reforma

Primeiro é preciso separar dois pontos importantes: você quer reformar o apartamento alugado porque quer mudá-lo ou por que está precisando? Nesse caso, as duas situações precisam de autorização, mas têm diferenças.

Isso porque se houver, por exemplo, uma infiltração, é responsabilidade do locador investigar e fazer o reparo, para garantir a sua saúde e manter o imóvel.

Da mesma forma, se ele mesmo identificar a necessidade de mudança, precisa avisar você que o reparo deve ser feito, e organizá-la de forma que não torne a sua rotina inconveniente. Aliás, se a reforma ultrapassar 30 dias, você até pode pedir a rescisão do aluguel.

De forma geral, se o pedido de reforma parte de você, é preciso explicar certinho suas intenções, o que quer fazer e, claro, formalizar um pedido junto à imobiliária, se houver.

2. O pagamento pelos serviços

O pagamento por qualquer reforma do apartamento depende muito do que se trata. Por exemplo, se antes de alugar, você notar que a fiação precisa ser trocada, é o proprietário que arca com esse tipo de despesa, segundo a Lei do Inquilinato, já que é uma parte estrutural.

Agora, se você quer colocar um móvel embutido ou pintar as paredes, é sua responsabilidade fazer o pagamento. O mesmo também acontece se o imóvel for mal usado.

3. Os cuidados extras que devem ser tomados pelo inquilino

Como inquilino, você precisa seguir alguns cuidados extras para não ter problemas com a reforma. Por exemplo:

• faça vários orçamentos, no caso de realizar uma benfeitoria necessária para receber indenização depois;
• faça uma boa vistoria antes de entrar no imóvel;
• não faça acordos informais ou por áudio;
• use a imobiliária para intermediar o contato e registrar as mudanças;
• avise se usar um seguro residencial para alguma urgência, caso seja necessária a indenização;
• negocie com o proprietário se fizer uma benfeitoria voluntária, como colocar móveis embutidos, para poder descontar do aluguel.

4. As regras que devem ser cumpridas

Antes de reformar um apartamento alugado, é preciso seguir algumas regras. Por exemplo, além do contrato e da autorização, é necessário também seguir as normas do condomínio. Isso significa que você deve avisar o síndico de todo o processo, bem como trabalhar apenas nos horários permitidos.

5. Registro em contrato

Como você viu, deve-se pedir permissão para reformar o apartamento alugado. No entanto, além do pedido formal, também é preciso fazer o registro no contrato, mesmo como um anexo. Nesse caso, esse documento prova que você solicitou tal mudança e o proprietário aprovou.

Inclusive, se foi uma benfeitoria como a instalação de um ar-condicionado, deve ficar bem claro que ao término do contrato, você vai levar o aparelho embora.

Agora que você viu alguns pontos essenciais de reformar apartamento alugado, precisa pensar se realmente vale a pena. Afinal, é preciso considerar o tempo que vai ficar no imóvel e o investimento. Além disso, existem várias adaptações que podem ser feitas por um custo menor, e que substituem a reforma, como usar adesivos, em vez de trocar azulejos nas paredes. Mas se for o caso de reforma, é só seguir as 5 dicas que passamos. Assim, é só aproveitar o novo visual do seu lar!

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