Golpe do aluguel: 6 dicas para se proteger!

Imagine o cenário: você encontra o imóvel perfeito, paga um aluguel adiantado e descobre que ele não existe. Ou, ainda, tem um imóvel alugado e recebe a visita de um inquilino. Passa um tempo e você descobre que a pessoa alugou o local para outra pessoa e tinha acesso às chaves. Essas são situações comuns no golpe do aluguel.

Para evitá-lo, é preciso ter atenção a alguns cuidados no dia a dia, seja você inquilino ou proprietário.

Neste post, confira como o golpe de aluguel tem sido um problema e veja outros exemplos dele. Saiba também 6 dicas para não cair em um. Boa leitura!

Golpe do aluguel: um problema para locadores e locatários

O golpe no aluguel de imóveis não é uma situação nova no Brasil. Consistindo em enganar o proprietário ou o possível inquilino, ele acontece de diversas formas.

Aliás, um dos períodos mais frequentes são as férias e os feriados, especialmente usando casas e apartamentos de veraneio. Segundo o Estado de Minas, uma pesquisa da OLX apontou 2,8 mil anúncios falsos, entre janeiro e maio de 2023.

Porém, isso também pode acontecer num aluguel comum, já que as plataformas digitais, embora sejam úteis para encontrar imóveis, também abriram espaço para a aplicação de vários golpes.

Os golpes mais comuns

Os golpes de aluguel atingem tanto proprietários quanto inquilinos, de maneiras diferentes. A seguir, confira alguns deles!

Imóveis fantasmas na internet

Nesse modelo, a pessoa busca imóveis online e encontra um anúncio ideal e com preços atrativos. Então, ela conversa com o corretor ou proprietário e envia dinheiro antecipado, por exemplo, uma reserva para “segurar” o contrato.

Ao realizá-lo ou visitar o imóvel, ela descobre que o local não existe. Assim, é um golpe que pode atingir, principalmente, quem mudará de cidade.

Falsos proprietários

No golpe do falso proprietário, o golpista se apresenta como dono de um imóvel. No anúncio, a pessoa mostra fotos e vídeos e apresenta condições vantajosas, como o aluguel direto e sem fiador.

Assim, dependendo do nível do golpe, pode até mostrar um imóvel falso (que pode ser a extensão do golpe da cópia de chaves). Ao fechar o contrato, a pessoa paga um depósito caução de meses adiantados, mas, na hora da mudança, descobre que o imóvel nunca foi daquela pessoa.

Anúncios falsos

O golpe dos anúncios falsos também envolve o depósito de dinheiro adiantado. Nesse caso, ele pode se aproveitar de conteúdos de imóveis reais, como fotos e vídeos, para enganar as pessoas.

Na casa de veraneio, por exemplo, o golpista pega fotos de uma mansão na praia em Alagoas e a divulga como se fosse uma casa de Florianópolis.

Então, a pessoa faz o pagamento adiantado e recebe um endereço falso. Ao chegar lá, descobre que o imóvel não existe ou, se for real, que está trancado e não foi alugado de fato.

Falsos corretores

Os falsos corretores usam números de CRECI falsos para passar credibilidade. Então, geralmente pegam materiais de imóveis reais divulgados e procuram inquilinos. Solicitando depósito adiantado, eles costumam desaparecer ou chegar a ponto de fazer contratos falsos.

Cópia das chaves

No golpe da cópia das chaves, que atinge proprietários, pessoas interessadas visitam o imóvel pegando as chaves na imobiliária. Nesse processo, elas fazem cópias e devolvem as originais.

Posteriormente, aplicam diferentes tipos de golpe, até fingindo ser corretores. Aliás, pode ser um golpe mais fácil de ser aplicado em casas, pois elas não têm portaria, como os apartamentos.

6 dicas para não cair no golpe do aluguel

Agora que você conhece os vários tipos de golpe do aluguel, é importante tomar medidas para não cair neles. A seguir, veja 6 dicas para se proteger!

1. Desconfie de anúncios online

Anúncios com preços muito mais baixos que os de mercado devem causar desconfiança. Além disso, procure saber se as fotos e vídeos anunciados são reais, bem como se é possível encontrar o endereço e conferir no Google. Isso vale, principalmente, para anúncios em plataformas como OLX.

Outra dica é sempre falar com o corretor e checar seus dados, inclusive, fazendo chamadas de vídeo com a pessoa no imóvel.

2. Não passe os seus dados

Passar dados pessoais para desconhecidos é perigoso, pois mesmo se você não transferir dinheiro, pode levar a outros tipos de golpes. Sendo assim, só use dados se for realmente seguir com o contrato e ele provar ser verdadeiro.

3. Não pague nada adiantado

É claro que alguns contratos exigem o pagamento antecipado do depósito caução, se você alugar nessa modalidade. Porém, isso só deve acontecer quando comprovar a validade do contrato e do imóvel.

Ou seja, nada de enviar depósitos para corretores que dizem que isso é necessário para “reservar” o local; especialmente se usarem o argumento de urgência e passarem uma conta pessoal.

4. Veja o imóvel

Para evitar o golpe do aluguel, nada melhor do que ir ver o imóvel e até consultar sua matrícula (no caso do golpe do proprietário falso). Em apartamentos, converse também com porteiros e zeladores e cheque a CRECI do corretor antes de ir.

Já se for um aluguel de temporada ou se você vai mudar para outra cidade, tente contar com alguém que vá no seu lugar e fazer a checagem.

5. Faça visitas guiadas

Esta dica é para os proprietários. Na hora de colocar o imóvel para alugar, peça para o corretor acompanhar os interessados, a fim de evitar o golpe com as chaves.

Dessa maneira, não há oportunidades para golpistas tirarem cópias e aplicar novos golpes depois.

6. Conte com uma plataforma de confiança

Quer saber mesmo a melhor dica para evitar o golpe do aluguel? Conte com uma plataforma de confiança para anunciar na internet, como a Mobg.

Oferecemos uma experiência 100% digital, mas com toda a segurança para proprietários e inquilinos de Chapecó.

Para quem aluga, toda a praticidade e rapidez do digital, além da segurança de contrato, mesmo sem fiador. Já para quem tem o imóvel, a Mobg tem uma estrutura digital de qualidade, que destaca a casa ou apartamento para alugar rapidinho, além de todo apoio para que o pagamento do aluguel chegue certinho todo mês.

O golpe do aluguel acontece de várias formas e é bom ficar de olho para não cair nele. Por isso, vale a pena seguir as 6 dicas que passamos para você ter a tranquilidade de alugar sem medo, seja proprietário ou inquilino. Aliás, para não perder todas as vantagens do digital, mas não correr riscos, vale confiar em especialistas em aluguel digital, como a Mobg, que garante a segurança para os dois lados.

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