Por que alugar um apartamento com suíte? Veja as vantagens

Alugar um apartamento com suíte pode elevar significativamente sua qualidade de vida. Esse tipo de imóvel — no qual pelo menos um dos dormitórios possui um banheiro privativo — oferece uma série de benefícios em termos de conforto, privacidade e praticidade no dia a dia.

Neste artigo, vamos explicar o que é um apartamento com suíte e detalhar suas vantagens, discutir as diferenças entre imóveis com 1, 2 ou mais suítes, avaliar se apartamentos com suíte são mais valorizados no mercado de locação e abordar quanto custa alugar um apartamento com suíte no Sul do Brasil (especialmente em Chapecó-SC e região). Por fim, você verá como encontrar o apartamento com suíte ideal para alugar com a Mobg. Boa leitura!

O que é um apartamento com suíte e quais suas vantagens?

Um apartamento com suíte é aquele em que um dos quartos (geralmente o principal) possui um banheiro integrado de uso exclusivo desse cômodo. Em outras palavras, trata-se de um dormitório que conta com seu próprio banheiro privativo, separado dos demais ambientes da casa. Essa configuração simples traz muitos benefícios para os moradores.

Algumas das principais vantagens de alugar um apartamento com suíte incluem:

• Privacidade: Com um banheiro só seu no quarto, você não precisa compartilhá-lo com outros moradores ou visitas. Isso garante um espaço mais reservado para suas atividades pessoais, sem interrupções. Inclusive, essa vantagem beneficia todos na casa: quem fica na suíte tem mais intimidade, e os demais utilizam o banheiro social à vontade, com a privacidade de todos respeitada .
• Conforto e conveniência: Ter um banheiro dentro do quarto significa poder usá-lo a qualquer hora da noite ou ao acordar, sem precisar caminhar pelo imóvel ou esperar alguém desocupar o banheiro comum . Essa facilidade é um alívio em rotinas agitadas, tornando as manhãs mais tranquilas (especialmente em famílias, quando todos saem no mesmo horário). Para casais e idosos, a comodidade é ainda maior, evitando deslocamentos desnecessários no imóvel durante a madrugada.
• Praticidade no dia a dia: A suíte ajuda a otimizar a rotina doméstica. Você pode se arrumar para o trabalho ou para dormir de forma mais ágil, já que tudo o que precisa (chuveiro, pia, itens de higiene) está ali no quarto . Isso economiza tempo e diminui conflitos de uso do banheiro pela manhã. Além disso, é possível manter seus pertences de higiene e toalhas no banheiro da suíte, deixando o banheiro social livre e organizado para uso de visitas ou outros moradores.
• Maior organização e conforto doméstico: Como seus objetos pessoais ficam concentrados no banheiro privativo, outras áreas do apartamento tendem a ficar mais organizadas. O banheiro social não ficará cheio de itens de diferentes pessoas, o que torna a limpeza e a manutenção mais fáceis. Tudo isso contribui para um ambiente mais confortável e bem organizado para todos.

Vale destacar também que apartamentos com suíte costumam apresentar um padrão mais moderno de design. Imóveis lançados nos últimos anos quase sempre incluem pelo menos uma suíte, pois há grande demanda por essa comodidade.

Detalhes como acabamentos melhores no banheiro da suíte e uma integração harmoniosa entre quarto e banheiro dão um toque de sofisticação ao apartamento . Em resumo, ao alugar um apartamento com suíte, você desfruta de mais conforto, privacidade e praticidade no seu dia a dia, tornando a experiência de moradia muito mais agradável .

Apartamentos com uma ou mais suítes: qual a melhor escolha?

Na hora de escolher um imóvel para alugar, você vai se deparar com apartamentos que possuem diferentes quantidades de suítes. Há desde apartamentos compactos com 1 suíte até unidades maiores com 2 ou mais suítes. Mas qual opção é a ideal para você? A resposta depende do seu perfil, do número de moradores e das suas necessidades de espaço e privacidade. A seguir, explicamos as características de cada configuração para ajudar na decisão:

Apartamento com 1 suíte

É a configuração mais comum. Nesse caso, o imóvel geralmente tem uma suíte principal e os demais quartos (se houver) utilizam um banheiro social. Um exemplo típico é o apartamento com 3 quartos com suíte e varanda, em que apenas um dos quartos é suíte e há uma varanda para lazer. Apartamentos de 2 ou 3 dormitórios com 1 suíte são ótimos para casais ou famílias pequenas – os pais podem ficar na suíte enquanto os filhos compartilham o outro banheiro. Essa opção equilibra conforto e custo, já que oferece os benefícios da suíte sem aumentar tanto o valor do aluguel em relação a imóveis sem nenhuma suíte.

Apartamento com duas suítes

Aqui, dois dos dormitórios contam com banheiro privativo. Um apartamento com duas suítes costuma ter pelo menos 2 ou 3 quartos no total, sendo ideal para famílias maiores ou para quem recebe visitas com frequência. Por exemplo, em um apartamento de 3 quartos com duas suítes, um dos quartos com suíte pode ser usado pelo casal e outro pode ser destinado a um filho adolescente ou a hóspedes, garantindo privacidade a todos.

Essa configuração oferece mais conforto, porém geralmente vem em imóveis de metragem maior e padrão mais elevado, com aluguel um pouco mais caro em comparação a um de única suíte.

Apartamento com múltiplas suítes (três ou mais)

Imóveis de alto padrão podem oferecer 3 suítes ou mais. Nesses casos, todos os quartos do apartamento possuem banheiro exclusivo. Esse tipo de planta é encontrado em apartamentos amplos (geralmente de 3 ou 4 dormitórios) e atende famílias grandes ou moradores que realmente prezam por máxima privacidade e comodidade.

Um apartamento com três suítes, por exemplo, pode acomodar cada membro da família em sua própria suíte, acabando de vez com disputas por banheiro. Naturalmente, esses imóveis são raros no mercado de locação comum e tendem a ter valor de aluguel mais elevado, por serem espaçosos e diferenciados.

Como vimos, a melhor escolha vai depender do seu contexto. Para pessoas solteiras ou casais sem filhos, um apartamento com 1 suíte costuma ser suficiente. Já famílias com crianças, especialmente adolescentes, podem se beneficiar de ter 2 suítes.

Quem divide apartamento com um amigo ou colega de trabalho também pode preferir duas suítes, assegurando que cada um tenha seu banheiro. Por outro lado, se o orçamento é mais limitado, optar por uma única suíte pode fazer mais sentido econômico. Lembre-se de avaliar quantos cômodos privativos você realmente precisa no dia a dia.

Dica: Além do número de suítes, considere outros fatores do imóvel na sua decisão, como metragem, quantidade total de quartos e estilo do apartamento. Já abordamos no blog os principais tipos de apartamentos e como escolher o ideal, e o número de suítes é apenas uma das características importantes.

Avalie o conjunto completo de atributos do apartamento para encontrar aquele que melhor se adapta ao seu estilo de vida e à sua família.

Apartamento com suíte é mais valorizado no mercado de locação?

De modo geral, sim. Apartamentos com suíte tendem a ser vistos como diferenciados e mais completos, o que os torna mais valorizados tanto por inquilinos quanto por proprietários no mercado imobiliário.

Do ponto de vista de quem vai alugar, isso significa que imóveis com suíte geralmente têm maior demanda e podem ter um valor de aluguel um pouco mais alto em comparação a apartamentos similares sem suíte. Afinal, muitos locatários estão dispostos a pagar um acréscimo por benefícios como privacidade e conforto extra.

Para proprietários, ter uma suíte no apartamento é um atrativo a mais na hora de anunciar. O imóvel se torna mais competitivo e “aluga mais fácil”, pois atrai aquele público que faz questão dessa comodidade.

Além disso, a presença de uma suíte agrega valor patrimonial ao imóvel em si – ela contribui para a valorização do bem no longo prazo. Isso acontece pelos vários motivos já citados (privacidade adicional, praticidade, sensação de alto padrão), que elevam o status do apartamento perante potenciais interessados.

Vale mencionar que, em muitas cidades, apartamentos novos já são entregues com pelo menos uma suíte, tamanha é a procura por esse tipo de unidade. Assim, no mercado de locação, acaba virando quase um requisito básico em determinados segmentos.

Por exemplo, quem busca um apartamento de família na faixa de 2 ou 3 quartos geralmente espera que haja ao menos uma suíte. Um imóvel com zero suítes (onde todos os quartos compartilham banheiros externos) pode ter menos procura ou precisar ter aluguel mais barato para competir.

Em resumo, um apartamento com suíte é sim mais valorizado para alugar. Isso não quer dizer que seja inacessível – a diferença de preço costuma ser proporcional aos benefícios oferecidos. Na prática, você estará investindo um pouco mais em moradia para ter um ganho significativo em conforto e qualidade de vida. Essa relação custo-benefício costuma valer a pena para a maioria das pessoas que optam pela suíte.

Quanto custa alugar um apartamento com suíte? (Chapecó-SC e região Sul)

O custo de aluguel de um apartamento com suíte pode variar bastante, dependendo da localização, do padrão do imóvel e do número de suítes. No Sul do Brasil, de modo geral os preços de aluguel residencial são mais baixos que em capitais como São Paulo ou Rio, tornando apartamentos com suíte mais acessíveis. Chapecó (SC), por exemplo, é uma cidade onde é possível encontrar boas opções com preços equilibrados.

De acordo com dados recentes, o valor médio de aluguel de um apartamento de dois quartos em Chapecó gira em torno de R$ 2.500 mensais – e normalmente esses apartamentos incluem pelo menos uma suíte. Esse valor médio reflete o mercado local em 2024 e é bem mais em conta do que em grandes centros (para comparação, em São Paulo o aluguel médio de um apê de 2 quartos passa de R$ 5.000 ).

Na prática, os preços na região podem variar assim:

• Apartamentos menores (1-2 dormitórios) com 1 suíte: em cidades como Chapecó, Xanxerê ou Passo Fundo, é possível encontrar alugueis a partir de cerca de R$ 1.500 a R$ 1.800 para unidades simples. Imóveis de 2 quartos com uma suíte e acabamento padrão geralmente ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 2.500 por mês, dependendo do bairro e se o prédio oferece elevador, garagem, etc.
• Apartamentos com 2 suítes ou alto padrão: imóveis maiores ou mais novos, com 2-3 dormitórios sendo dois deles suítes, já possuem um patamar de aluguel mais elevado. Nesses casos, valores em torno de R$ 3.000 a R$ 4.000mensais não são incomuns na região Sul. Por exemplo, um apartamento de 3 quartos e duas suítes com varanda gourmet em Chapecó ou Blumenau pode custar nessa faixa, especialmente se localizado em área nobre ou condomínio com lazer.
• Imóveis de luxo com múltiplas suítes: apartamentos muito espaçosos (3 ou 4 suítes, acima de 150 m²) são raros fora dos grandes centros, mas existem em empreendimentos de alto padrão. O aluguel dessas unidades premium pode ultrapassar R$ 5.000 mensais, variando conforme a cidade. Esses casos geralmente incluem não só várias suítes, mas também acabamentos de luxo, ampla varanda, perhaps três vagas de garagem, entre outros diferenciais.

Lembre-se de que no valor do aluguel podem incidir outras despesas, como condomínio e IPTU, que variam conforme o prédio e a cidade. Então, sempre verifique o custo total ao avaliar um imóvel com suíte para alugar.

De forma geral, na região Sul, um apartamento com suíte cabe no orçamento de muitas famílias de classe média, graças aos preços moderados das cidades do interior de estados como Santa Catarina, Paraná e Rio Grande do Sul. E considerando os benefícios de conforto e privacidade que a suíte traz, muitos inquilinos consideram que o investimento vale a pena.

Antes de fechar negócio, pesquise os preços na sua cidade e compare opções similares com e sem suítepara ter certeza do custo-benefício. A Mobg pode ajudar muito nessa busca, mostrando os valores atualizados de apartamentos com as características que você procura em Chapecó e nas demais cidades onde atuamos.

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Agora que você já conhece as vantagens e características de um apartamento com suíte, que tal encontrar o imóvel perfeito?

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Na plataforma da Mobg, você pode filtrar a busca de acordo com suas preferências – por cidade, bairro, número de quartos e, claro, presença de suíte. Por exemplo, se você faz questão de pelo menos uma suíte, basta usar o filtro específico para visualizar apenas apartamentos que atendam a esse critério. Assim, fica fácil comparar as opções e escolher aquela que mais combina com suas necessidades.

Além da variedade de imóveis, alugar com a Mobg é sinônimo de praticidade e segurança. Todo o processo pode ser realizado online, de forma rápida e sem burocracia: desde a visita virtual ao apartamento, passando pela análise de crédito ágil, até a assinatura do contrato digital.

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