Quais fatores considerar para definir o preço de aluguel? Confira!

Disponibilizar um imóvel e fazer locação é uma tarefa um tanto desafiadora para muitos proprietários. Chegar à precificação adequada de qual preço de aluguel definir requer uma análise bem profunda.

Antes de chegar ao valor ideal de locação, é importante que se verifique inúmeros fatores. Estes devem ser considerados para se apontar um preço conveniente ao cliente e dentro da faixa de mercado.

Neste artigo, você vai conhecer quais fatores devem ser avaliados para estabelecer o preço do imóvel a ser locado. Acompanhe!

Saiba a média de preço da localização

Esta é uma excelente maneira de os valores dos aluguéis dos seus imóveis não serem discrepantes em relação aos seus concorrentes. Fazendo uma avaliação minuciosa da média que é implantada naquela localização, o mais indicado é determinar um preço aproximado das residências que parecem com o que você pretende locar. Afinal, o interessante é não ter perdas orçamentárias, tampouco que se perca clientes para a concorrência.

Considere aspectos que valorizam o imóvel

Ao anunciar o imóvel para locação, é interessante que você disponha o máximo de informações sobre a moradia. Isso desperta a atenção do interessado e faz com que ele queira visitar o local e realizar o contrato. Veja o que é importante explanar no anúncio:

• localização;
• o que tem na redondeza (mercado, farmácia, ponto de ônibus, diversões etc);
• tamanho da morada;
• especificação e quantidade de cômodos;
• mobiliado ou não;
• se permite animais de estimação;
• se contém garagem.

Aplique um método

Optar por um recurso metodológico para decidir sobre o valor de um imóvel a ser alugado é uma ótima estratégia. Cada proprietário ou imobiliária deve adotar o método que melhor se aplica ao seu perfil de negócio. Por exemplo, existe o método da renda e o comparativo, que oferecem informações bem relevantes na hora de decidir o valor do aluguel.

Faça comparativo de preços

Vale ressaltar que é importante entender que atuar no campo de locação de imóvel é bastante competitivo. Sendo assim, é necessário comparar o preço que você pretende determinar com o que os seus opositores costumam ofertar aos seus clientes. Isso deve ser feito no que se refere às diversas características do imóvel e da localização.

Considere a conjuntura econômica do mercado

Se atentar para entender o contexto econômico que o país está passando é um fator que não pode ser descartado. Afinal, ele costuma gerar impacto positivo ou negativo no setor, interferindo diretamente nos valores dos aluguéis. Fazer essa análise antes de decidir o valor ajuda a não cobrar preços acima da realidade do mercado.

Então, percebeu como esses fatores são determinantes para garantir um valor justo de locação do imóvel? E ainda, o preço do aluguel colocado no anúncio é um dos maiores motivos de decisão na hora de determinar qual residência escolher. Especificar um preço que esteja dentro de todos os elementos que o contexto de locação requer garante a ocupação do imóvel.

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