Veja 6 dicas de como alugar seu imóvel com segurança!

Investidores do mercado imobiliário têm a preocupação de como alugar seu imóvel com segurança. Afinal, sua casa ou apartamento pode oferecer uma boa renda extra. Porém, é preciso cuidado com quem vai ser o locatário, para que não haja inadimplência. 

Assim, o primeiro passo quando surge um interessado é pesquisar sobre a pessoa, confirmando sua renda e que pode assumir o compromisso, antes de fecharem o contrato. 

Além disso, há outras dicas que você deve seguir para alugar com mais segurança. Confira 6 delas neste conteúdo! 

Como alugar seu imóvel com segurança com 6 dicas 

Confirmar a identidade e renda do possível inquilino ajuda a diminuir o risco de inadimplência. Porém, outras medidas também podem ser aplicadas para garantir o pagamento na data certa, bem como a preservação do imóvel e seus direitos como locador. A seguir, veja 6 dicas para alugar seu imóvel com tranquilidade! 

1. Faça um contrato 

Mesmo se você conhecer a pessoa interessada no imóvel, é essencial realizar um contrato de locação. Isso porque, por meio dele, é possível garantir os direitos e deveres das duas partes. Além disso, o aluguel fica mais claro e segue com facilidade as diretrizes da Lei do Inquilinato. 

2. Não entregue as chaves logo 

Para alugar a casa ou apartamento com segurança, uma boa prática é não entregar as chaves com rapidez. 

Ou seja, não basta o interesse do inquilino e a comprovação de sua renda. Enquanto a parte burocrática do contrato não estiver finalizada, com as duas partes assinando os termos, a entrega não deve ser realizada. Assim, é possível evitar que a pessoa tome posse do local de forma errada, inclusive, com más intenções. 

3. Tire boas fotos e faça vídeos

Na hora de divulgar o imóvel, fazer boas fotos e vídeos também é uma forma de garantir a segurança do aluguel. Isso porque esses arquivos registram como a casa estava antes de o inquilino entrar. 

Além disso, oferecem uma clara ideia para as pessoas de como está o estado do imóvel, o que vai evitar más interpretações e desistência. 

4. Não tolere muitas dívidas 

É possível que o inquilino tenha algum problema e atrase o pagamento do aluguel. Porém, a prática de aceitar atrasos recorrentes, sem a cobrança de multa, pode deixar a pessoa confortável. 

Assim, para que o contrato se mantenha e o locador não saia no prejuízo, é importante não aceitar atrasos com frequência e usar os meios previstos, a fim de garantir o pagamento do aluguel. 

5. Aplique a garantia 

Segundo a Lei do Inquilinato, um contrato de aluguel pode ter os seguintes tipos de garantias: 

• seguro-fiança; 
• fiador; 
• caução; 
• quotas de fundo de investimento. 

No contrato, uma delas deve ser combinada, podendo ser executada conforme o atraso no pagamento. Sendo assim, é essencial aplicar uma das opções para proteger o contrato e garantir o rendimento no futuro. 

6. Conte com uma boa imobiliária 

Alugar com contrato evita problemas com o imóvel e o inquilino. Porém, é um processo burocrático. Assim, contar com uma imobiliária é uma ótima forma de não se preocupar com estas etapas, já que elas ficam a cargo de especialistas. Além disso, você tem outras vantagens como: 

• realização da vistoria no imóvel; 
• ajuda para definir um preço justo de aluguel e reajustar valores; 
• auxílio com todo o processo burocrático e judicial; 
• anúncios profissionais e visibilidade para alugar rápido; 
• cobrança de inadimplência e execução da garantia sem preocupações. 

Saber como alugar seu imóvel com segurança é essencial para aproveitar o melhor dele. Por isso, vale a pena seguir as dicas que passamos, especialmente a de contar com a parceria de uma imobiliária. Para isso, nós da Mobg estamos prontos para te ajudar, diminuindo a burocracia, trazendo inquilinos para seus imóveis e garantindo que você alugue sem preocupações. 

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