6 tipos de apartamentos e suas diferenças!

Escolher onde você morará nem sempre é fácil. Afinal, é preciso definir diversos fatores, como bairro e o tamanho do imóvel, por exemplo. Por essa razão, é essencial conhecer os diferentes tipos de apartamento.

Feitos para atender públicos variados, cada modelo precisa ser analisado com cuidado. Assim, você consegue saber as vantagens e as desvantagens, e descobrir qual é o ideal para as suas necessidades.

Neste post, conheça 6 tipos de apartamento e o que cada um pode oferecer para você. Veja também dicas para saber em qual deles morar. Boa leitura!

Os 6 tipos de apartamento para você escolher

Na hora de alugar ou comprar o seu apartamento, você encontrará diversas opções de tipos e preços. Por isso, a maior vantagem de conhecê-los não é só ficar dentro do seu orçamento, mas encontrar o que oferece o melhor custo-benefício. A seguir, veja os 6 tipos que separamos e confira seus prós e contras!

1. Kitnet

Uma opção muito conhecida dos estudantes que se mudam para outra cidade, a kitnet também atende pessoas solteiras e casais sem filhos.

Sua característica principal é o espaço compacto e integrado. Ou seja, com metragem em torno de 40m², ela costuma não ter divisões entre os diferentes cômodos, a não ser o banheiro. Assim, o quarto é geralmente integrado à sala ou à cozinha.

Por causa dessa configuração, a falta de espaço pode parecer desvantagem, mas como a kitnet é pensada para quem tem uma rotina ocupada, é exatamente isso que facilita a limpeza e a organização da casa.

Além disso, é possível aproveitar móveis multiúso e usar a decoração para fazer divisórias, deixando o local aconchegante e completo.

2. Loft

Se você já assistiu ao filme Ghost: do outro lado da vida, tem uma boa ideia do que é um loft. Na produção, Sam (Patrick Swayze) e Molly (Demi Moore) se mudam para um ótimo exemplo desse imóvel: um apartamento de estilo industrial, espaço amplo e praticamente sem divisões.

Sucesso em metrópoles, o loft é um dos tipos de apartamento mais procurados por quem valoriza estilo, liberdade e amplitude. Por isso, costuma atrair pessoas solteiras, casais sem filhos e quem adora receber bastante gente em casa.

Geralmente com pé direito alto e até mezanino, o estilo e a liberdade de decoração são algumas das suas principais vantagens. Em contrapartida, pelo tamanho, os lofts podem exigir um orçamento maior, já que sua metragem varia bastante. Por exemplo, o do filme tem 400m².

3. Studio

Parecido com uma kitnet, mas com a sofisticação de um loft, o Studio também não costuma ter divisórias e têm se tornado opção para quem quer viver em bairros com boa infraestrutura em capitais. Por exemplo, em Porto Alegre, esse foi o grupo de imóvel mais vendido (30%).

Considerando o tamanho do Studio, que fica em torno de 30m² e 40m², existem muitos motivos para se tornar um dos tipos de apartamento mais populares. Uma delas é seu potencial de aluguel, que o tornou um favorito nos investimentos imobiliários.

Outro é o próprio estilo de vida do público principal: pessoas que trabalham o dia inteiro, moram sozinhas ou no máximo com outra pessoa, e querem viver em boas regiões da cidade.

Por isso, mesmo com espaço pequeno, o Studio se tornou uma opção porque costuma oferecer uma infraestrutura completa, ao contrário de uma kitnet, por exemplo. Nesse caso, ele costuma ter áreas de lazer, bem como serviços, como lavanderia.

4. Apartamento padrão

O apartamento padrão é o tradicional que todo mundo conhece. Com dois, três ou quatro quartos, a sua principal característica é o espaço bem definido, que atende a vários tipos de públicos: desde estudantes até famílias com filhos e pet.

Como já tem um padrão bem estruturado, uma “desvantagem” é que a pessoa precisa adaptar decoração e móveis ao que o apartamento já oferece, especialmente se for alugado. Aliás, em apartamentos mais antigos e com móveis embutidos, sem conceito aberto, isso pode limitar as escolhas de compra de mobília.

Por outro lado, novos empreendimentos apostam em configurações práticas, que valorizam o conceito aberto na sala e cozinha, transformam quartos em suítes e contam com varanda. Quanto ao condomínio, eles passam a oferecer mais opções de lazer, o que pode ser uma boa escolha.

5. Flat

O flat é um dos tipos de apartamento mais versáteis e práticos. Isso porque estão localizados em prédios com serviços. Ou seja, a pessoa pode acessar lavanderia, ter limpeza de quarto, áreas de lazer, entre outras opções, como se fosse em um hotel.

Por isso, o espaço do flat em si não é muito grande, sendo pensado para atender pessoas que queiram viver com essas facilidades, ou ainda, quem tem uma rotina em transição, por exemplo, um profissional que trabalha na cidade apenas alguns dias da semana. Por isso, o flat pode ser alugado de forma fixa ou temporária.

Nesse caso, para quem opta por morar fixo, a vantagem é a disponibilidade de serviços. Por outro lado, por causa deles, o custo é bem mais elevado.

6. Cobertura

Conhecida também como penthouse, a cobertura é o último apartamento do edifício, contando com uma área muito mais ampla. Aliás, nesse sentido, sua configuração pode ser dividida em três tipos: a tradicional cobertura sem andares, o duplex com dois pisos e o triplex com três.

Neles todos, é costume ter uma área gourmet no apartamento, com churrasqueira, jardim e até piscina. Além disso, o apartamento costuma ter suítes, espaços amplos e acabamentos de luxo. Falando nisso, a classificação desse tipo de imóvel pode ser a seguinte:

• apartamento de alto padrão com custo entre R$1 milhão e R$1,5 milhão;
• apartamento de luxo, com custo entre R$1,5 milhão e R$3 milhões;
• apartamento de super luxo, acima de R$3 milhões.

Indicado para qualquer configuração familiar, a maior desvantagem é o alto investimento, pois é destinado a um público seleto e se localiza em edifícios com condomínios de valor mais alto. Assim, especialmente para quem investe, esse tipo de imóvel deve ser considerado com cuidado.

Dicas práticas para definir o seu apartamento ideal

Agora que você viu os diferentes tipos de apartamento, vale a pena seguir algumas dicas práticas para escolher o seu.

• liste todas as suas necessidades.
• considere as opiniões de todos que vão morar com você.
• pese custos extras, como condomínio.
• analise a localização.
• faça os cálculos de aluguel ou compra.
• reflita sobre os seus planos.

Escolher um novo lar não é tão simples, já que você precisa atender suas necessidades, desejos e orçamento. Por isso, conhecer os tipos de apartamento é essencial para entender todas as opções que você tem. Dessa forma, é mais fácil fazer cálculos, pesar prós e contras e definir o ideal para formar o seu novo lar.

Quer saber mais dicas sobre como encontrar o apartamento que você precisa? Confira o post!