Aprenda a tornar o processo de locação mais ágil

Quando você está com um imóvel desocupado, não há nada pior que o excesso de burocracia e morosidade, que atrapalham o processo de locação. Afinal, com tantos detalhes e pendências, algo que poderia ser simples acaba demorando muito, prejudicando o seu recebimento de renda com o aluguel. Além disso, quando há muitos problemas, até o inquilino pode acabar desistindo do contrato.

Sendo assim, é essencial aplicar estratégias para tornar a locação mais ágil e facilitada. A seguir, confira algumas ações que você pode tomar para conseguir isso. Boa leitura!

Como tornar o processo de locação mais ágil?

Nem você, nem seu futuro inquilino se beneficiam de um processo de locação demorado. Entretanto, ele precisa ser feito com calma, para garantir a segurança de ambas as partes. Então, o que fazer? Nesse caso, existem muitas medidas que você pode tomar para agilizar toda essa parte, garantindo a oportunidade de fechar um contrato e a satisfação do inquilino. Confira a seguir!

Personalize o atendimento

Um atendimento personalizado faz toda a diferença na hora de falar com um possível inquilino. Isso porque se a pessoa sentir desinteresse em responder suas dúvidas, ou certa “frieza”, rapidamente pode desistir até de conhecer o imóvel.

Por isso, é importante usar técnicas de empatia e personalização. Afinal, elas geram familiaridade e demonstram que você quer alugar o seu imóvel para essa pessoa. Além disso, caso o contrato seja fechado, o relacionamento entre as duas partes pode ser ainda melhor, já que desde o começo o contato foi bem-sucedido.

Anuncie nos locais corretos

Você já sabe como a internet tem um grande potencial para qualquer tipo de negócio, e com o aluguel de seu imóvel não é diferente. Aliás, ela é uma ótima ferramenta para agilizar o processo de locação.

Isso porque permite que você divulgue em vários locais, inclusive, portais especializados, nos quais as pessoas buscam imóveis em sua região. Nesse caso, é importante usá-los, assim como as redes sociais, para mostrar a todos que seu imóvel está disponível.

Além disso, para ter um sucesso maior, também é importante investir em boas fotos, vídeos e descrição. Afinal, se a pessoa tiver que entrar em contato e perguntar quantos quartos uma casa ou apartamento tem, o tempo gasto com detalhes é muito grande. Sendo assim, vale a pena ver as seguintes dicas para melhorar o seu anúncio:

• faça uma descrição clara e objetiva, listando todos os cômodos e informando o preço do condomínio, se houver;
• tire fotos claras, nítidas e de todos os ambientes da casa, para que a pessoa entenda sua configuração;
• faça vídeos do local, inclusive narrando os ambientes, porém, cuidado com o que sai no áudio, especialmente ruídos que podem atrapalhar a pessoa de entender o que está sendo falado.

Tenha um checklist de documentação

Com um checklist, a pessoa que se interessar por determinado imóvel pode deixar tudo pronto para alugá-lo. No geral, os documentos podem ser:

• cópia dos dados pessoais, como RG e CPF;
• comprovante de renda atualizados, geralmente até três meses anteriores;
• documentos de cônjuge e fiador, se for o caso.

Nesse caso, é essencial pedir apenas o necessário para o processo de aluguel. Afinal, quanto maior a quantidade de dados da pessoa são pedidos, mais insegura ela pode ficar sobre a exposição deles, podendo prejudicar seu interesse pelo aluguel.

Diversifique canais e responda rápido

Assim como na divulgação do imóvel, é importante diversificar os canais de atendimento e responder rápido para atender a todos os interessados. Nesse caso, mantenha um número de telefone atualizado, mas também conte com redes sociais e WhatsApp.

No caso do WhatsApp, ele é útil para deixar todas as informações registradas, seja áudio ou texto. Isso ajuda a pessoa a checar alguma informação específica, principalmente se ela estiver procurando vários imóveis simultaneamente. Por essa razão, evite somente falar por telefone, pois a pessoa pode não ter tempo para atender ou se esquecer do que foi conversado.

Tenha modelos de contrato elaborados

Ter o seu próprio modelo de contrato padrão é importante para agilizar o processo de locação. Nesse caso, é essencial que ele esteja atualizado e correto, com todas as informações necessárias para fechar o negócio. Por exemplo, uma das cláusulas mais importantes é falar sobre o tipo de locação aplicado, como aluguel sem fiador, e explicar o funcionamento do processo de garantia nesse caso.

Conte com auxílio especializado

É possível pensar que todas as dicas anteriores são funções das imobiliárias e, de fato, são mesmo. Afinal, embora você possa segui-las, nada melhor do que contar com auxílio especializado para alugar o seu imóvel, sem ter que se preocupar. Dito isso, a imobiliária pode oferecer ainda mais vantagens, como:

• ajudar a estipular o preço justo do aluguel;
• fazer a divulgação em portais exclusivos da cidade e em seu próprio site e redes sociais;
• oferecer assinatura digital para agilizar o processo de locação;
• ter um aplicativo para a pessoa ver o seu imóvel mais rápido, antes da visita física;
• agendar visitas nos horários certos para receber todos os interessados;
• fazer a gestão do aluguel depois e garantir a tranquilidade e segurança na locação.

Por que contar com a MOBG para cuidar do seu imóvel?

Agora que você conhece tudo o que precisa para tornar o processo de locação mais rápido, e como as imobiliárias podem ajudar nisso, que tal fazer uma parceria com a MOBG e alugar com maior rapidez o imóvel em Chapecó?

Afinal, como nosso foco é 100% digital, contamos com diversas ferramentas que facilitam a locação para você e o seu futuro inquilino, eliminando toda a burocracia desnecessária.

Com a gente, o aluguel acontece em apenas alguns minutos, sem que o inquilino precise se preocupar com cheque caução e ir atrás do fiador. Mas isso não significa que você, como proprietário, vai ter problemas, já que oferecemos um conjunto de garantias. Dessa forma, basicamente todo o processo de anunciar funciona assim:

• você preenche nosso formulário com algumas informações básicas do imóvel;
• nosso time entra em contato para tirar suas dúvidas, agendar uma sessão de fotos e registrar as características da sua propriedade;
• em seguida, a estrutura do anúncio é criada e ficará disponível para as pessoas visualizarem.

A partir daí, você pode deixar uma cópia das chaves do imóvel conosco, para facilitar as visitas, enquanto acompanha todas as informações do anúncio online. Aliás, se ele for exclusivo com a gente, ganha ainda mais destaque. Depois, você vai receber propostas de inquilinos interessados e é só aprovar. Pronto! O processo de locação acontece todo online e muito mais rápido.

O processo de locação de um imóvel pode ser demorado, mas não precisa ser! Afinal, quando a burocracia é demais, não só você se prejudica na hora de alugar, como também o inquilino pode desistir. Sendo assim, na hora de agilizar tudo, é importante seguir as dicas que passamos para antecipar problemas e facilitar a locação. Aliás, por isso é tão importante contar com uma parceria como a MOBG, que vai deixar seu imóvel em destaque e cuidar de todo o contrato sem burocracia nenhuma!

Quer saber como vai ficar o seu imóvel na MOBG? Fale com a gente!