O aluguel mais barato nem sempre é a melhor opção: saiba o que considerar!

Na hora de alugar um imóvel, com certeza você vai procurar pelo que mais gostar e tiver o melhor preço, certo? Mas agora, é preciso ter cuidado. Afinal, um aluguel mais barato não significa o mesmo que um bom custo-benefício. Por isso, vale a pena considerar alguns aspectos para fazer uma boa negociação, e encontrar o imóvel ideal sem ter problemas no futuro.

Neste post, confira alguns dos pontos principais que você deve saber, no momento de fazer uma boa escolha de imóvel para morar e não se arrepender. Boa leitura!

O que considerar antes de assumir um aluguel mais barato?

Alugar um imóvel é um processo cheio de considerações. Além de negociar para definir o preço do aluguel que você consegue pagar, também é necessário pensar em como o imóvel atende às suas necessidades e quais outros custos pode ter. A seguir, confira cada um desses detalhes que vão fazer a diferença na sua decisão!

Localização

Em bairros distantes, você provavelmente encontra várias opções de aluguel mais barato, mas será que valem a pena?

Isso porque se você trabalha, estuda e faz tudo o que precisa no centro da cidade, o tempo perdido para ir até lá, além do custo com combustível ou transporte público, podem resultar em um valor ainda mais alto.

Assim, o “preço baixo” é somado a vários outros gastos e pode acabar maior do que o aluguel de um imóvel melhor centralizado. Além disso, dependendo da região, se você gastar quase uma hora para ir e voltar, é uma perda de tempo que não tem volta.

Condições do imóvel

Uma armadilha na hora de garantir um aluguel mais barato é ignorar as condições do imóvel. Ou seja, se o piso, acabamentos e estrutura estão em estado adequado para se morar. Parece simples, mas deixar passar detalhes como esse podem trazer muitos problemas no futuro, inclusive, com obras indesejadas que o proprietário pode ser obrigado a fazer.

Outro aspecto são os móveis, se for alugado um imóvel mobiliado. Nesse caso, eles precisam estar bem conservados e limpos para você usar. Afinal, não adianta pagar barato e não ter que levar algumas peças de mobília, se depois você tiver uma infestação de cupins no guarda-roupa embutido ou um armário da cozinha empenado.

Vizinhança

É claro que o proprietário não tem responsabilidade sobre quem mora na mesma rua, mas é possível evitar problemas pequenos e grandes se observar este ponto. Por exemplo, se um imóvel fica ao lado de uma casa de festas, por exemplo, e você gostar de sossego, é melhor não escolher esse lugar.

Instalações elétricas e hidráulicas

Outra situação em que o aluguel mais barato pode ficar caro é se você não reparar nas instalações elétricas e hidráulicas. Inclusive, estes são dois pontos essenciais por questão de segurança. Por isso, na hora de visitar, sempre observe se não há infiltrações e mofo, que possam comprometer as paredes e móveis embutidos. Além disso, abra as torneiras e chuveiro e veja se está tudo funcionando como deveria.

Já quanto à parte elétrica, testar as tomadas e luzes, mesmo que você tenha que levar uma lâmpada, é o ideal para saber se tudo está funcionando. Além disso, investigue se a fiação é velha, pois pode não ser segura e precisa ser trocada antes de você entrar.

Tamanho do apartamento

O tamanho de um imóvel é a primeira coisa a pesquisar. Afinal, é uma das características que mais determinam qual apartamento ou casa alugar. Nesse sentido, cheque se a opção que você quer atende a todas as necessidades. Isso porque não adianta pagar um aluguel mais barato, mas não ter espaço adequado. Aliás, o mesmo vale se você tiver muitos móveis.

Condomínio

Um aluguel mais barato pode não ser tanto se você for morar em um apartamento com condomínio alto. Isso porque essa despesa é obrigatória e no final do mês, você pode ter poupado em um, mas assumido um valor bem mais alto. Por isso, nesse caso some o valor total, não olhando apenas para os preços separados.

Assim, pode ser que você descubra que um apartamento mais caro tem um condomínio barato por ter mais unidades, sendo sua melhor opção. Além disso, também é importante considerar tudo o que ele oferece. Se tiver academia, piscina e outros espaços em seu prédio, você pode poupar com esses serviços fora de casa.

Contrato e garantia

Outro aspecto importante em qualquer locação é ter atenção ao contrato e às garantias, em relação à data de pagamento e porcentagem de multa.

Aliás, quando se aluga direto com o proprietário, sem nenhum intermediário, isso ainda é um maior risco, já que a pessoa pode decidir por taxas maiores. Se não houver um contrato, será ainda mais inseguro. Portanto, evite essa modalidade e tenha tudo descrito de forma correta, desde o valor do aluguel até essas condições de pagamento em atraso.

Já quanto à garantia, você pode ter que pagar um seguro-fiança com validade anual, um título de capitalização vinculado ao contrato para garantir qualquer pendência, ou contar com o sistema tradicional de fiador. Sendo assim, observe essas cláusulas antes de concordar, já que elas podem aumentar o valor do aluguel.

Outra questão é ter claro o que é possível fazer no imóvel e não gerar multa. Por exemplo, os pets, se o proprietário deve concordar que você os tenha. Porém, caso esteja no contrato a proibição e eles ainda sejam levados, multas podem ser aplicadas.

Como vimos, alugar um imóvel não é tão simples. Afinal, existem muitos outros detalhes que precisam de atenção, além de tentar conseguir um aluguel mais barato. Dessa forma, seguindo nossas dicas, você vai ter a vantagem de morar em um imóvel com o melhor custo-benefício, sem arrependimentos e surpresas depois. Sendo assim, também vale a pena contar com uma consultoria imobiliária, para você encontrar o lugar certo e tomar a melhor decisão.

Muito obrigado por chegar até aqui! Quer continuar e entender como a gente pode ajudar você a achar o imóvel ideal e pagar um preço justo para viver bem? Fale conosco!