Por que optar pelo aluguel de casa anual? 6 vantagens para o locador

O aluguel de casa anual é uma das modalidades mais comuns na relação entre inquilino e proprietário. Em vez de realizar uma operação de curto prazo, tal como o aluguel mensal ou semanal, tal opção oferece uma série de vantagens para o titular do imóvel. Isso permite ter mais tranquilidade e segurança na hora de colocar seu imóvel no mercado.

Um relacionamento de longo prazo com o inquilino também é importante para evitar que o imóvel fique vago por longos períodos e traga prejuízo para seu bolso. Para esclarecer um pouco mais sobre suas possibilidades, organizamos um post completo sobre as vantagens de locar anualmente.

Se você quer saber mais sobre o assunto, continue a leitura e confira nossas recomendações!

O que é e como funciona o aluguel de anual?

O aluguel anual de um imóvel é uma modalidade bastante comum em que é utilizado um contrato anual para a locação de uma casa ou apartamento para o inquilino. Diferente das modalidades de curto prazo, essa opção traz diversas regras e obrigações para ambas as partes.

Por meio dela, também há maior previsibilidade e estabilidade para ambos, pois o acordo estabelece valores fixos de aluguel mensal. O contrato também estabelece a dinâmica do pagamento de outros custos como taxas de condomínio, tributos e outros tipos de contas ligadas ao imóvel.

Enquanto o aluguel por temporada traz muita insegurança financeira para o proprietário, o anual cria um fluxo constante de renda proveniente do valor mensal. Isso facilita o pagamento de diversas contas como financiamento do imóvel, taxas de manutenção e outras despesas que não são de responsabilidade do locatário.

Tal opção também evita que você precise captar novos inquilinos com frequência, simplificando sua rotina e evitando que o imóvel fique vago e sem gerar nenhuma remuneração.

Por que optar pelo aluguel de casa anual?

Fazer a opção pelo aluguel de casa anual vai trazer várias vantagens tanto para o seu dia a dia, quanto para o âmbito financeiro. Quer saber quais são elas e como você pode aproveitá-las? Então, continue a leitura e confira, a seguir!

1. Limpeza por conta do locatário

A limpeza de um imóvel locado por temporada, salvo combinado antes, fica por conta do locador. Esse fato representa que você terá que realizar toda a manutenção para que o próximo locatário entre, o que representa maiores custos, seja pelo tempo que você vai precisar para limpar, seja pela necessidade de pagar alguém para fazer o serviço.

Quando você opta pelo aluguel anual, essa limpeza fica toda por conta dos novos moradores. A única obrigação que você tem é entregar o imóvel em condições para que a pessoa possa entrar morar.

2. Móveis por conta do locatário

Em imóveis que são locados por temporada, os locatários certamente vão necessitar que todos os móveis estejam dentro da casa. Afinal, não há como levar mobílias para um local em que vão ficar por um período curto de tempo.

Já no anual, a inclusão de móveis é um adicional que pode trazer diferencial na locação, agregando valor. Porém, isso não é uma obrigação e também não gera dificuldades na hora de encontrar uma pessoa interessada em alugar o seu espaço.

3. Renda fixa mensal

Essa é mais uma das vantagens de optar pelo aluguel de imóvel anual. Por exemplo, imagine que você opta pela locação por temporada. Pode ser que, em períodos de baixa demanda, o local fique vago e não entre dinheiro na sua conta.

Já no aluguel anual, essa possibilidade pode ser extinta por meio das obrigações contratuais. Ou seja, caso o inquilino queira sair da casa, terá que pagar multa, que vai proporcionar o tempo necessário para você alugar novamente.

4. Mais tranquilidade

A quarta vantagem diz respeito à tranquilidade e segurança que um contrato de locação anual pode proporcionar aos locadores. Por meio de uma boa assessoria, é possível redigir as regras de locação e garantir segurança jurídica para as partes envolvidas.

Além disso, com a certeza de entradas mensais de dinheiro, fica mais simples se planejar para aproveitar os valores que entram na conta. Com isso, a sua saúde financeira é capaz de gerar tranquilidade e garantir os recursos necessários para aumentar a qualidade de vida para toda a família.

5. Sem necessidade de mais divulgação

Fazer divulgações para locar a sua casa por temporada pode ser demandante e desgastante. Por exemplo, é necessário manter as publicações ativas e responder todos os interessados que entram em contato para receber mais informações, ainda que sejam apenas curiosos.

Com o aluguel de casa anual, a partir do momento que você consegue encontrar um locatário, esse trabalho acaba. Além disso, existe a opção de contar com o suporte de uma imobiliária de confiança para garantir agilidade na hora de fechar os contratos de locação.

6. Menos custos

Por fim, o último benefício que pode ser citado são os menores custos. Por exemplo, para fazer divulgações é preciso gastar tempo e dinheiro. Para a manutenção do local, acontece o mesmo. Além disso, há muitas outras despesas que podem comprometer a entrada de dinheiro na sua conta.

Ao escolher a opção de locação anual, esses dispêndios decrescem e o valor que entra na sua conta como lucro pela locação aumenta. Ao contar com uma imobiliária de confiança, fica ainda mais fácil conseguir bons valores, reduzir custos e locar com mais facilidade.

Como a Mobg pode ajudar?

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Entendeu quais são as vantagens de optar pelo aluguel de casa anual e por que contar com a Mobg nesse processo? Portanto, não perca mais tempo e tranquilidade e faça a opção pela locação anual. Assim, você pode aproveitar todos os benefícios de ter um imóvel alugado pelo período cheio.

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