Saiba mais sobre consultoria imobiliária e por que contar com esse serviço

Alugar um imóvel é fácil, certo? Basta visitar locais, escolher o que mais gostou e fechar o contrato, não é? Não. Na verdade, você até pode fazer apenas isso e encontrar um lugar legal para morar. No entanto, as melhores oportunidades precisam de mais atenção. Afinal, o mercado tem muitas opções, deixando a sua escolha mais complexa. Por isso, a consultoria imobiliária pode ajudar bastante na sua tomada de decisão.

Neste post, saiba o que é esse serviço e como um consultor se diferencia do corretor. Veja também como a consultoria funciona no caso de aluguel e quais problemas evita. Por fim, descubra dicas para escolher a melhor consultoria. Boa leitura!

O que é uma consultoria imobiliária e como funciona?

Para você conseguir o melhor custo-benefício ao alugar um imóvel, morando bem e pagando um preço justo, a consultoria é o serviço mais indicado. Popular há alguns anos, basicamente por meio dela, você consegue ajuda profissional para tomar a melhor decisão na hora de alugar.

Basicamente, essa pessoa vai compreender o que você busca com o imóvel, localização ideal, além da infraestrutura que espera em um condomínio ou bairro. Depois, vai fazer uma busca especializada, acompanhando ótimas oportunidades que surjam no mercado, para você escolher a melhor.

Consultor imobiliário X Corretor de imóveis

Para entender melhor a consultoria imobiliária, também é essencial diferenciar entre um corretor de imóveis e o especialista que a oferece.

No primeiro caso, ele é um profissional que assume imóveis na compra e venda e encontra compradores e inquilinos para eles. Nesse sentido, é preciso um bom relacionamento com o dono do imóvel e a pessoa interessada. Além disso, deve ter o registro no CRECI e está responsável por funções como:

• auxiliar os interessados nas visitas;
• encontrar a melhor negociação entre as partes;
• tirar fotos e fazer a divulgação do imóvel;
• prestar auxílio em alguns pontos do contrato.

Já na consultoria imobiliária, o especialista fica em um campo mais teórico. Ou seja, ele pesquisa imóveis disponíveis em vários bairros e analisa tendências do mercado imobiliário. Com isso, pode guiar compradores e locatários a saber quando é o momento certo de fechar um negócio e qual das opções escolher.

Suponha que alguém vai alugar e está em dúvida entre duas boas regiões. A pessoa que presta consultoria pode fazer uma previsão sobre o crescimento do bairro nos próximos anos, sua segurança atual, novos empreendimentos que vão chegar, entre outros fatores.

Assim, o responsável pela consultoria pode sugerir, por exemplo, que a pessoa espere a finalização de um condomínio muito bom, em vez de alugar o que está disponível, mas não atende a tudo o que ela busca. Dessa forma, esse especialista também pode dar o apoio jurídico na hora de fechar o negócio. Para isso, também tem formação em cursos específicos do setor imobiliário.

Quais os problemas que a consultoria imobiliária evita?

Agora que você sabe como a consultoria imobiliária funciona para o aluguel de imóveis, veja também quais problemas ela pode evitar!

Perda de tempo e dinheiro

Visitar cada imóvel que você se interessa exige tempo e até gastos. Afinal, é preciso se deslocar com transporte público ou com seu carro. Sendo assim, com a ajuda de um consultor, esse tempo e dinheiro são poupados, porque você vai apenas até os imóveis que podem ser boas oportunidades.

Outro custo evitado é um aluguel superfaturado, Nesse sentido, o especialista pode analisar propostas e ofertas de imóveis, informando você se aquele lugar realmente vale esse preço.

Contratos suspeitos

Algo que deve ser evitado é você negociar diretamente com os proprietários de imóveis, sem que haja uma forma de respaldo jurídico e ajuda de especialistas. Afinal, isso pode resultar em contratos suspeitos, com cláusulas pouco definidas e com desvantagens para você.

Portanto, contando com a ajuda do consultor, que entende da parte jurídica, você vai ter o apoio necessário para o contrato ser feito da forma correta. Assim, as duas partes obtêm vantagens e você consegue o imóvel ideal para morar.

Falta de opções

Quando se trabalha apenas com o corretor de imóveis, sua atuação pode ser bem prática, limitada às opções já existentes no mercado. Com isso, todas as que ele não conseguir prospectar ou que não estiverem disponíveis, não serão oferecidas.

Já no caso do consultor, você pode ter acesso a imóveis que sequer sabia que existiam, inclusive em bairros em que não estava considerando, por não conhecer. Isso porque esse especialista vai ter uma visão mais ampla, analisando toda a cidade em busca de locais que atendam ao que você procura, pelo preço que pode pagar.

Como escolher a melhor consultoria para te ajudar?

A consultoria imobiliária é uma ótima opção para ajudar você a encontrar o imóvel ideal. Contudo, também é preciso atenção na hora de escolher quem vai ajudar nessa busca. Afinal, é preciso um serviço especializado e que conheça a sua região.

Por isso, a Mobg é a solução ideal para achar a melhor casa ou apartamento em Chapecó. Nosso foco é que você tenha opções de escolha, com auxílio da tecnologia. Temos uma plataforma que reúne proprietários e inquilinos, oferecendo todo o respaldo para as duas partes ficarem satisfeitas com o contrato.

Além disso, nosso maior diferencial é a burocracia zero. Ou seja, com um excelente suporte digital em nosso site, você faz buscas refinadas de imóveis aceitos em nossa plataforma, inclusive verificando os que baixaram de preço ou são exclusivos.

A partir daí, é possível agendar visitas quando quiser, poupando tempo e contando com um corretor parceiro, que vai acompanhar você e tirar todas as dúvidas. Depois, o processo é simples: é só enviar os documentos online e finalizar o acordo em alguns minutos!

Contar com a ajuda de quem entende de mercado imobiliário é a melhor forma de achar a sua casa ideal. Por isso, a consultoria imobiliária é tão importante. Com ela, você pode ter uma visão mais ampla sobre as oportunidades que existem. Além disso, é melhor ainda quando tudo isso pode ser feito de forma fácil e 100% digital com a ajuda da Mobg, para você ter mais vantagens!

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