Vender ou alugar um imóvel: confira os prós e contras

Para quem tem um imóvel que não está utilizando, fica a dúvida entre vender ou alugar. Esse tipo de decisão não pode ser tomada de maneira leviana, tendo em vista o valor patrimonial que esse bem representa. Por isso, é importante fazer uma avaliação cautelosa antes de tomar qualquer decisão.

Isso faz com que você considere os seus objetivos e possa dar um destino adequado para esse bem. Pensando nisso, organizamos um post detalhado sobre como ponderar entre a decisão de vender ou alugar. Quer saber mais sobre como escolher entre essas opções? Então, siga a leitura e confira nosso post!

Por que investir em imóveis?

O investimento em imóveis representa uma forma segura, estável e confiável para aplicar o seu dinheiro. Por isso, é importante aproveitar que o mercado está aquecido para fazer boas aquisições e incorporar esse tipo de bem em seu patrimônio.

Além disso, no mercado imobiliário, você consegue ter uma perspectiva mais clara sobre o valor dos ativos que você está adquirindo. Afinal, é possível identificar com clareza se um imóvel está barato ou caro. Isso faz com que esse tipo de investimento seja mais simples e seguro em relação às outras formas de aplicar seu dinheiro.

Também vale destacar que a valorização dos imóveis geralmente supera os efeitos da inflação, fazendo com que esse bem represente uma boa reserva de valor, tanto para você quanto para sua família.

Vale a pena vender o imóvel?

Existem algumas vantagens e desvantagens quando você opta por vender um imóvel. Ao conhecê-las, fica mais fácil de tomar uma decisão adequada para o seu orçamento, garantindo maior tranquilidade. Veja mais sobre os benefícios e malefícios logo abaixo.

Prós

Existem alguns motivos pelos quais você pode optar pela venda de um imóvel. Por exemplo, se os custos de manutenção dele estiverem altos, a negociação vai ser um modo de transferir todas as obrigações para o novo proprietário. Assim, você ganha com o valor da residência e também com a diminuição das despesas.

Outro pró de vender um imóvel é caso você deseje se mudar. Por exemplo, caso a família tenha crescido e você precise se mudar, a venda pode significar dinheiro para investir em um espaço maior e mais confortável.

Além disso, esse tipo de negociação pode ser uma alternativa para ter menos tarefas no dia a dia, já que quem vai precisar cuidar do jardim, das manutenções e de outros serviços será o novo proprietário.

Contras

Apesar de existirem diversas vantagens, também existem algumas desvantagens que podem tirar um pouco da sua motivação para realizar a venda do imóvel. Por exemplo, é possível que o mercado esteja desaquecido e, com isso, você demore a encontrar um comprador.

Além disso, fazer a precificação do imóvel é uma tarefa bem difícil. Outras dificuldades estão relacionadas com a necessidade de melhorias, custos da venda, possibilidade de financiamento por parte do comprador e outros.

Nesse sentido, contar com o suporte de uma imobiliária de qualidade e confiança é uma excelente saída. Com isso, você tem boa divulgação e suporte de profissionais que já conhecem o mercado imobiliário.

Vale a pena alugar o imóvel?

Outra opção para ganhar renda com o seu imóvel é por meio do aluguel. Abaixo, também apresentamos uma lista de prós e contras para ajudar na sua decisão. Continue a leitura e confira.

Prós

Ao optar por alugar o seu imóvel, você conta com diversos benefícios. Por exemplo, ele pode ser uma fonte de renda extra mensal para ajudar no seu orçamento e manter as contas em dia ao mesmo tempo que dá andamento aos seus projetos.

Outra vantagem é que, com possíveis melhorias, você consegue fazer boas negociações ao oferecer o imóvel para os inquilinos, aumentando o potencial de ganho. Ainda é possível ter mais segurança financeira e maior previsibilidade com relação à receita.

Para alugar o imóvel, vale ter a ajuda de uma imobiliária de confiança. Assim, você tem o suporte para garantir proteção jurídica e conta com a visibilidade que uma boa empresa pode gerar para o seu bem.

Contras

As maiores dificuldades de alugar um imóvel estão em encontrar um bom inquilino. Por exemplo, é possível que você tenha dificuldades com relação aos pagamentos, ou aos cuidados com o seu bem.

Porém, quando você conta com o suporte de uma empresa especializada, com conhecimento de mercado e profissionais capacitados, essas dificuldades tendem a sumir. Assim, você garante segurança financeira, tranquilidade com relação aos cuidados e melhora na sua qualidade de vida.

O que avaliar para fazer uma boa escolha?

Agora que você já sabe os prós e contras de cada opção, que tal entender como fazer uma boa escolha. Abaixo, listamos algumas dicas que podem lhe ajudar?

• renda mensal: entenda qual é a sua necessidade de renda mensal e como a escolha pode afetá-la. Por exemplo, ao escolher pelo aluguel, você terá dinheiro entrando em sua conta mensalmente;
• valorização: ao manter o imóvel e deixá-lo para alugar, além de ter receita mensal com ele, é possível aproveitar a valorização que ele vai ter ao longo dos anos;
• segurança patrimonial: outro fator que você deve levar em consideração é a segurança. Nesse sentido, pense em como a manutenção do imóvel pode gerar benefícios para o seu futuro;
• manutenção: reparos no imóvel são necessários em muitas ocasiões, porém, quando você o coloca para locação, isso pode ser realizado pelos inquilinos.

Vale ainda avaliar quais são as suas necessidades. Assim, você consegue definir qual é a melhor destinação para o seu imóvel.

Qual a importância de divulgar seu imóvel?

Ao adquirir esse tipo de bem, seja com o foco na revenda ou no aluguel, é importante contar com uma boa divulgação para encontrar compradores ou locatários de maneira mais eficiente, afinal, ficar com o imóvel parado pode trazer diversos passivos como condomínio, impostos e demais despesas.

Por isso, vale a pena encontrar uma imobiliária com grande visibilidade, especialmente online, e que possa oferecer todo o suporte na hora de divulgar seu imóvel. Ao contar com a Mobg, é possível apresentar seu imóvel para mais de 20 mil pessoas que visitam mensalmente a plataforma.

Além disso, estimativas indicam que o processo de locação da Mobg é 96x mais eficiente do que na concorrência. Assim, seu imóvel segue para o mercado de maneira rápida e você começa a faturar mais cedo.

Já decidiu entre vender ou alugar? Então não perca mais tempo e coloque seu imóvel no mercado agora mesmo. Assim, você consegue obter uma excelente renda extra por meio do aluguel e ainda conta com a segurança e confiabilidade que a Mobg oferece.

Que tal anunciar na Mobg? Então, entre em contato conosco e veja quais os principais passos para locar seu imóvel!