7 Dicas para ganhar dinheiro com aluguel de imóveis!

Ganhar dinheiro com aluguel é uma forma antiga de ter rendimento, que pode ser muito lucrativo. Isso porque o segmento conta com diversos tipos de imóveis, que podem ser alugados de diferentes maneiras. Além disso, mesmo em períodos de crise, é um setor conhecido pela sua segurança.

Neste post, confira as vantagens de investir no segmento imobiliário. Veja também 7 dicas para ganhar dinheiro com o aluguel de suas propriedades. Boa leitura!

As vantagens de investir no setor de locação de imóveis

Dependendo do tipo de investidor que você é, pode aceitar correr mais ou menos riscos. Porém, no caso dos imóveis, independentemente desse aspecto, o segmento traz vantagens para todos. A seguir, confira algumas delas!

Segurança

Não é de hoje que o investimento em imóveis é considerado um dos mais seguros. Isso porque a sua propriedade é física. Ou seja, mesmo com uma grande crise econômica, o máximo que pode acontecer é ela ficar sem inquilino ou ser desvalorizada com o tempo.

Com as ações, por exemplo, não acontece o mesmo, pois elas dependem de vários fatores econômicos, que podem fazer você perder rendimento muito rapidamente.

Rendimento passivo

Uma vantagem muito grande do investimento em imóveis é ser passivo. Ou seja, você não tem que fazer nada para que ele retorne lucro para você. No máximo, terá algum trabalho na hora de adquirir a propriedade, encontrar inquilino ou reformar.

Mas no dia a dia, com a pessoa lá dentro e pagando certinho, é só aproveitar o rendimento todos os meses.

Carteira diversificada

Investimentos da bolsa, poupança ou outras modalidades pagam lucros variados. Além disso, estão mais sujeitos aos fatores econômicos.

Sendo assim, mesmo que você os tenha, vale a pena investir para ganhar dinheiro com aluguel de propriedades, assim você preserva melhor o seu patrimônio.

Redução de custos

Os imóveis podem dar algumas despesas, especialmente com manutenção. Porém, o aluguel pode auxiliar a reduzi-las, já que geram renda para você. Além disso, se for um apartamento as vantagens são maiores.

Isso porque você precisa pagar o condomínio todos os meses. Dessa forma, alugando o apartamento, esse custo fica com o inquilino e você só precisa cuidar de outros detalhes, como os impostos.

Manutenção da propriedade

Ter um inquilino morando em seus imóveis também é vantajoso. Afinal, sabemos que propriedades fechadas podem atrair pessoas que depredam ou até ocupam o imóvel. Sendo assim, a presença do inquilino mantém o estado do seu imóvel e sua conservação.

As 7 dicas para ganhar dinheiro com aluguel

Agora que você viu as vantagens de investir em imóveis, para ganhar dinheiro com aluguel, confira 7 dicas para fazer isso com tranquilidade.

1. Pesquise imóveis na região

Para começar a investir em imóveis é importante pesquisar opções em sua região. Isso porque é mais fácil escolher propriedades onde você já conhece e sabe que pode dar retorno. Sendo assim, comece por sua cidade, visite bairros novos e converse com especialistas sobre as possibilidades.

2. Invista em salas comerciais

Muitas pessoas focam o aluguel em casas e apartamentos, mas sabia que as salas comerciais também têm vantagens? Isso porque elas podem ser alugadas por valores até mais altos, já que são usadas por empresas.

Além disso, por ser uma organização, é mais fácil que o cuidado com o imóvel seja bem-feito, já que ele é a sede dela.

3. Aposte na localização

Em uma cidade, há diferentes bairros onde você pode encontrar imóveis para ganhar dinheiro com aluguel. Por isso, é importante seguir algumas dicas para definir a localização ideal, especialmente se você está começando a investir no segmento:

• Busque por bairros que tenham infraestrutura mínima, como abastecimento de água e esgoto, além de opções de transporte.
• Procure regiões que ofereçam serviços que os inquilinos podem aproveitar, como padarias, supermercados e opções de lazer.
• Analise a cidade para identificar opções interessantes. Por exemplo, uma cidade universitária tem regiões onde o público de estudantes prefere morar e é lá que você deve investir.
• Preze sempre por regiões seguras, pois esse aspecto pode afastar ou aproximar muitos inquilinos.

4. Melhore o imóvel

Não adianta você ter vários imóveis, se não estiverem bem cuidados. Por isso, é essencial manter a pintura em dia, bem como atualizar a fiação, as tomadas e manter os encanamentos funcionando.

Além disso, você pode fazer melhorias para deixá-lo mais atualizado, especialmente em casas e apartamentos, conforme as necessidades das pessoas mudam.

5. Coloque mobília

Em cidades grandes, universitárias ou turísticas, o fluxo de pessoas de fora é grande. Assim, é vantajoso colocar mobília nos imóveis, para que quem o alugue por temporada, por anos na faculdade ou por poucos dias, não se preocupe com isso.

Nesse caso, você pode usar mobília embutida para dar mais segurança, como guarda-roupa e até cama. No caso de acrescentar sofás e eletrodomésticos, como geladeira, fogão e televisão, vale ter um seguro.

6. Divulgue bem

O seu imóvel pode ser ótimo, mas para ser alugado e render precisa ser divulgado. Sendo assim, é importante que ele esteja em evidência, com fotos, vídeos e descrições bastante claras. Além disso, também é necessário ter disponibilidade para receber os interessados no local.

7. Conte com imobiliária

Ganhar dinheiro com aluguel é bom, mas pode dar algum trabalho. Por isso, o ideal é contratar uma imobiliária para cuidar da gestão dele.

Isso porque uma imobiliária consegue precificar o aluguel corretamente, além de elaborar o contrato e garantir o seu cumprimento com o inquilino.

Outra vantagem é que ela executa todas as tarefas burocráticas e de divulgação. Assim, você não precisa se preocupar com isso, especialmente se trabalha em outra área.

Por fim, a imobiliária também garante a segurança do imóvel, pois se você alugar sem intermediação pode ficar sujeito a golpes e até a danos na propriedade. Com a imobiliária, ela tem apoio jurídico para provar o aluguel em um processo judicial, receber garantias e exigir que o inquilino se responsabilize por possíveis danos.

Investir em imóveis para ganhar dinheiro com aluguel é vantajoso. Afinal, esse segmento é seguro e bastante diversificado. Mas para aproveitar bem essa possibilidade de renda passiva, é importante seguir nossas dicas para achar o imóvel ideal.

Além disso, contar com uma imobiliária faz toda a diferença. Nesse caso, a gente da Mobg pode ajudar, pois temos uma plataforma completa, que faz a ponte entre você e o inquilino ideal, além de garantir toda a segurança do processo sem burocratização desnecessária. Quer saber como é tudo isso? Acesse Mobg.com.br!