Alugar casa ou apartamento? Qual escolher!

Alugar casa ou apartamento é uma das principais dúvidas de quem busca um imóvel. Afinal, cada um tem seus tipos, bem como suas vantagens e desvantagens. Por isso, é importante verificar todos os aspectos desses imóveis antes de escolher. Outro ponto essencial é considerar suas necessidades, estilo de vida e objetivos, a fim de optar pelo que melhor atende você. 

Neste post, conheça melhor como é morar em uma casa ou apartamento, comparando os prós e contras de cada um. Saiba também os seus tipos e para quem são indicados, descobrindo qual é o ideal para as suas necessidades. Boa leitura! 

Os prós e contras de alugar uma casa 

Casas são imóveis tradicionais, que geralmente são encontrados de forma fácil em cidades pequenas ou em bairros residenciais. Elas apresentam muitas vantagens, mas em comparação a apartamentos, também podem ter alguns pontos contra. Confira a comparação! 

Mais espaço 

Uma das principais vantagens das casas é que elas costumam ter bem mais espaço que um apê. Dependendo do tipo, elas contam com cômodos além dos principais, como escritório, copa e sala de TV, o que é ótimo para famílias grandes. 

Além disso, mesmo casas consideradas pequenas costumam ter áreas externas, como jardim, quintal e garagem, o que amplia o ambiente e oferece um espaço privado ao ar livre. 

Custos menores 

Em uma casa, o aluguel é único. Isso significa que você se preocupa com o valor dele e, no máximo, o IPTU. Já em um apartamento, os custos se estendem para o condomínio, que pode ter valores altos, além de gastos extras, como seguros obrigatórios. 

Sem regras de condomínio 

Também em um apartamento, você deve se sujeitar às regras do condomínio. Ou seja, é preciso cumprir uma série de normas, especialmente nas áreas públicas, a fim de manter a boa convivência. Já em uma casa, do portão para dentro, você tem liberdade de fazer o que desejar. 

Menos segurança 

Apesar das vantagens, as casas também têm contras, como a questão da segurança. Embora algumas contem com serviços de vigilância nas ruas, elas não são tão eficientes quanto ter uma portaria 24 horas, como no apartamento. 

Além disso, a casa está no nível da rua. Já em apartamentos, é possível morar em andares altos, onde você pode deixar janelas e portas de sacada abertas, mesmo ao sair. 

Problemas com vizinhos 

Como todos estão sob as mesmas regras, no apartamento todos devem segui-las, sendo que problemas com vizinhos costumam ser resolvidos com o síndico. Já em uma casa, todos têm liberdade. Ou seja, se houver uma briga com o vizinho, não há ninguém, além da polícia, para oferecer um suporte. 

Manutenção mais cara 

Por ser um imóvel independente, na casa você pode ser responsável pela manutenção interna, mas também externa, o que pode gerar custos mais altos que em um apartamento. 

Afinal, quando já se paga o condomínio, toda a reforma de áreas comuns e problemas relacionados ao prédio são de responsabilidade do condomínio. 

As vantagens e desvantagens do apartamento 

Em reportagem do IstoÉ Dinheiro, foi apontado que o número de pessoas morando em apartamentos cresceu, segundo o Censo Demográfico 2022 do IBGE. Em 2000, a taxa era 7,6% da população; em 2022, 12,5%. Porém, apesar do interesse, viver nesse tipo de imóvel também tem prós e contras. Veja alguns deles a seguir! 

Maior segurança 

Além da questão da altura e da portaria, os edifícios também podem ter várias outras medidas que complementam a segurança, como diversas câmeras espalhadas em áreas comuns, monitoramento remoto e fechadura digital. 

Aliás, como todos dividem o custo, é mais fácil instalar tecnologias que colaborem para as medidas de proteção. 

Praticidade de manutenção 

Devido à administradora, além do acompanhamento do síndico, sempre há alguém cuidando da manutenção dos espaços do prédio. Assim, quem vive em apartamento não precisa se preocupar com estes aspectos, somente cuidando do que é relacionado à sua residência. 

Serviços disponíveis 

Quem está em dúvida entre alugar casa ou apartamento costuma considerar os serviços. Nesse caso, a menos que sejam casas de condomínio, elas não oferecem nenhuma vantagem. Já os apartamentos contam com várias opções, como: 

• espaço para as crianças; 
• piscinas; 
• jardins; 
• lavanderia; 
• mercado; 
• academia. 

Dessa forma, é possível ter toda a praticidade de diferentes serviços a um passo de distância, geralmente inclusos no preço do condomínio.  

Obrigação de seguir regras 

Para pessoas que gostam de liberdade, na hora de alugar casa ou apartamento, este último pode ser difícil. Afinal, existem diversas regras para a boa convivência, que se descumpridas, podem gerar multas. 

Menor privacidade 

Em todo o espaço de uma casa, o morador pode ter liberdade. Porém, em um apartamento não é assim. Por exemplo, em áreas comuns, certos tipos de roupas não são permitidos. Além disso, se você morar de frente para outra torre ou outro condomínio, é possível ter as janelas expostas para os vizinhos, o que tira mais a privacidade. 

Menos independência 

Para reformar ou modificar uma casa alugada, só é necessária a permissão do locador. Já em um apartamento, isso não basta. Afinal, os condomínios têm regras, inclusive sobre os horários de reforma. Desse jeito, há menos independência de escolha sobre o que e quando modificar o imóvel. 

Alugar casa ou apartamento: os principais tipos de imóveis  

Entre alugar casa ou apartamento, também é necessário considerar seus tipos, visando identificar o imóvel que melhor vai atender o que você deseja. 

Casa 

• casas térreas: em terrenos pequenos ou amplos, elas facilitam a mobilidade e são ótimas para pessoas idosas, famílias com crianças e pessoas com pets. 
• sobrados: com um ou mais andares, elas são ideais para terrenos pequenos, pois ampliam o espaço na vertical. Porém, trazem dificuldades para pessoas com questões de locomoção. 
• casas geminadas: compartilhar a parede ou o telhado com a casa vizinha pode ter valor acessível, mas está sujeita a problemas de infiltração e ruídos. 
• lofts: espaço sem divisórias, é ideal para quem gosta de ambientes integrados e modernos. Porém, não é muito indicado para famílias com muitas pessoas ou quem preza por privacidade. 
• casas de condomínio: pode ter vantagens do apartamento, como serviços, sendo ideal para famílias com filhos, mas pode ter custos elevados. 
• mansões: casas de alto padrão e com muito espaço. Porém, seus preços são elevados e a manutenção também custa caro. 

Apartamento 

• kitnets: espaços pequenos, têm ambientes integrados e valores acessíveis. Porém, não costumam ter serviços e são indicados para uma pessoa ou casais sem filhos. 
• apartamentos padrões: apartamentos tradicionais, podem variar em números de cômodos e serviços, o que também altera os valores de condomínio. 
• studios: pequenos como as kitnets, não são indicados para famílias, mas contam com ambientes integrados e bons serviços. 
• duplex e triplex: apartamentos de alto padrão com mais de um andar, podem ser luxuosos e ter preços elevados. Porém, oferecem áreas privativas diferenciadas e muito espaço. 

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