Aprenda as melhores dicas para manter o pagamento do aluguel em dia

A locação de imóveis é a escolha de muitas pessoas por trazer flexibilidade em caso de mudança e não requer um investimento tão alto quanto a compra. Apesar dos benefícios, o inquilino precisa cumprir sua parte, preservando o local de moradia e, principalmente, mantendo o pagamento do aluguel sem prazo.

O cuidado com a limitação de dados é essencial para não ter problemas com o proprietário e o responsável. É claro que ninguém está livre de um eventual esquecimento por conta de imprevistos. Porém, a recorrência nos atrasos deve ser evitada ao máximo, por proteger sua imagem e fazer com que o locatário perca a confiança.

Neste artigo, vamos apresentar as melhores dicas para manter os pagamentos em dia. Aproveite!

Evite gastos supérfluos

O custeio de uma locação deve ocorrer todos os meses, sendo preciso colocar esse valor entre as prioridades. Isso não significa que deva deixar de investir nas coisas que gosta, apenas distribuir melhor o dinheiro de acordo com o seu padrão de vida. Seja qual for a sua renda atual, sempre é possível fazer ajustes para chegar a um equilíbrio nos gastos.

Quando quiser comprar algo que não considera essencial para sua sobrevivência, faça uma reflexão sobre os motivos por trás desse desejo. Pense que a busca constante por produtos ou serviços supérfluos pode diminuir sua reserva para o pagamento do aluguel. Nesses casos, a melhor saída é mudar hábitos e praticar um consumo mais consciente.

Não faça dívidas grandes

Ainda falando de gastos, tome cuidado com o acúmulo de compras parceladas no cartão de crédito ou outros métodos de pagamento. Esse tipo de consumo engana muita gente por adiar as cobranças e trazer a falsa sensação de que há recursos suficientes na conta. Quando menos se percebe, a pessoa acaba afundada em dívidas com juros.

O problema ocorre mesmo em casos de aquisições de baixo valor. Afinal, com o tempo, essas pequenas porções vão se juntando e gerando a temida bola de neve. O ideal é tentar pagar tudo à vista, sempre que possível. Se você apostou na locação de imóvel, o valor mensal deve estar sempre no topo dos compromissos a serem resolvidos.

Acompanhe as suas finanças

Mês após mês, toda pessoa precisa lidar com custos fixos e variáveis. Quanto mais despesas fizerem parte das finanças, mais difícil é o processo de garantir que sejam quitadas no prazo. A boa notícia é que, com uma tabela simples, você consegue acompanhar a situação de perto e aumentar o controle das movimentações do seu dinheiro.

O ideal é elaborar uma planilha que contenha detalhes das entradas e saídas para saber, a cada período, se o saldo ficou positivo ou negativo. Inclua todo tipo de gasto com o imóvel — pagamento do aluguel, taxa de condomínio, IPTU, seguro incêndio — e demais contas essenciais, como luz, água, internet, supermercado, transporte, serviços de assinatura, etc.

Com base nos dados, você pode prever a situação das finanças em diferentes momentos do ano e até gerar um histórico sobre seus hábitos financeiros. O objetivo é sempre melhorar sua relação com o dinheiro e fazer investimentos inteligentes.

Crie uma reserva de emergência

Mesmo com o melhor dos planejamentos, toda pessoa está sujeita a enfrentar situações inesperadas. Muitas delas exigem recursos monetários com urgência para serem resolvidas a tempo. Logo, é muito importante contar com uma reserva exclusiva para o custeio de despesas resultantes de eventos repentinos.

Um atendimento médico, acidente pessoal ou estrago do carro são exemplos de cenários que nem sempre chegam com aviso. Portanto, vale a pena guardar um montante que possa ser usado apenas nesses casos. Inclusive, ao poupar uma boa quantia, você terá recursos em mãos quando fizer mudança de endereço e precisar pagar uma caução de aluguel em dinheiro.

Veja se o valor é compatível com sua renda

Se o pagamento do aluguel tem sido dificultoso em diversos momentos, pode ser que não esteja adequado aos seus ganhos mensais. Para chegar a uma quantia adequada, muitos especialistas recomendam que o valor corresponda a até 30% da renda familiar e inclua, nesse cálculo, o condomínio, impostos e demais taxas.

Vale a pena conferir se alguma despesa aumentou nos últimos tempos ou se a dificuldade tem sido causada por desorganização com as finanças. Novamente, é muito importante ter noção dos ganhos e gastos para manter o saldo da conta positivo. Se perceber que o preço do aluguel realmente está inadequado, o ideal é planejar a mudança para uma unidade mais barata.

Tenha preparo para lidar com reajustes

A locação envolve custos que vão além do valor mensal. Uma pessoa que consegue um aluguel sem fiador, por exemplo, precisa verificar quais são as garantias exigidas pelo proprietário em troca da liberação da moradia. Ele pode solicitar um depósito caução, cartão de crédito ou contar com recursos como o seguro fiança e o título de capitalização.

Além de somar esses débitos ao pagamento do aluguel, você precisa ter preparo para lidar com possíveis reajustes. Os proprietários podem alterar o preço com base em diferentes índices, e costumam apresentar essa escolha no contrato. Em todo caso, mantenha uma relação respeitosa com o locador e peça que ele informe sobre o aumento do aluguel com antecedência.

Considere aumentar sua renda

O complemento dos ganhos mensais é positivo nos casos em que não há interesse em mudar de endereço. Felizmente, é cada vez mais fácil encontrar trabalhos que possam ser cumpridos fora do horário comercial. Os famosos freelas de redação e design são apenas algumas das opções disponíveis no ambiente digital.

Você também pode fazer dinheiro extra com a produção de alimentos, venda de produtos, transporte de pessoas, passeio com animais de estimação ou consultorias na sua área de formação. O importante é explorar seus talentos e habilidades para encontrar uma atividade que favoreça o aumento da renda após alugar um imóvel.

Gostou das dicas? Que elas ajudam você a esperar quitar o pagamento do aluguel todos os meses e estabelecer uma relação de confiança com os envolvidos. Esse cuidado mais rotina de saúde financeira, qualidade de vida e tranquilidade para viver sua vida sem grandes preocupações.

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